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29 Lumbarda Drive, Huapai, Rodney, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House
07-07 11:30 11:30-12:00
nouvelle annonce

Négociable

29 Lumbarda Drive, Huapai, Rodney, Auckland

4
2
1
354m2
HouseListé il y a deux jours
Presque neuf

Huapai 4chambre Black Raven

Welcome to N.29 Lumbarda Drive, Kumeu, presenting from the outset with a sleek black exterior.

This stylish home features four generously sized bedrooms and two "on-trend" tiled bathrooms, all thoughtfully designed for modern living. The open-plan living and dining areas effortlessly extend to a spacious entertaining area, perfect for hosting gatherings and enjoying outdoor relaxation.

Inside, the home is illuminated with contemporary lighting, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Comfort is prioritized with heated floors in the bathrooms and heat pumps installed in every room. The peaceful setting of the house and street ensures a stress free living experience.

The kitchen is a home bakers dream, offering plenty of bench space and storage, accompanied by a butler's pantry adorned with elegant subway tiles. The property is designed for low maintenance, both inside and out.

The garden is a true highlight, featuring paw paw trees, pineapples, boysenberries, raspberries, lemons, mandarins, bananas, and Tahitian limes, all producing an abundance of fruit.

The orientation of the house ensures that all bedrooms are bathed in sunlight during winter, providing a warm and cozy environment. Additionally, the garage is equipped with ceiling stairs, offering convenient access to extra storage space.

Close to local Schools and with easy access to shopping and transport links, this home seamlessly blends modern comfort, functionality, and natural beauty, making it an ideal choice for those looking for a serene yet stylish living space in Kumeu.

An affordable opportunity not to be missed.

Near Riverhead, Waimauku, Whenuapai, Taupaki, Muriwai, Coatesville, Hobsonville and Greenhithe.

emplacements

journée portes ouvertes

Jul07
Sunday11:30 - 12:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$565,000augmentation de 31% par rapport à 2017
valeur du terrain$610,000augmentation de 35% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,175,000augmentation de 33% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain354m²
Surface habitable178m²
Année de construction2020
Numéro de titre776918
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 157 DP 509358
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 157 DEPOSITED PLAN 509358,355m2
Taxe foncière$3,097.93 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Huapai District School
0.57 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.04 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
8.95 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:354m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$855,000
le plus bas: $735,000, le plus élevé: $1,880,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$697
le plus bas: $490, le plus élevé: $950
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$870,000
-8.5%
11
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-4.2%
13
2021
$1,076,000
20.9%
36
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
24a Lumbarda Drive
0.04 km
3
2
148m2
2024 06 10
$905,000
Council approved
22A Lumbarda Drive
0.07 km
2
1
90m2
2024 06 04
$725,000
Council approved
79 Nobilo Road
0.19 km
4
3
198m2
2024 03 14
$1,072,000
Council approved
Lot 6
0.19 km
3
2
0m2
2024 03 01
$860,000
Council approved
71 Podgora Avenue
0.17 km
4
2
202m2
2024 02 19
$1,250,000
Council approved

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code de la propriété:L29205584dernière mise à jour:2024-07-05 17:00:47