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24 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney, 3 chambres, 0 salles de bain, Townhouse

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 09 11

24 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney

3
145m2
156m2

Nestled in the serene Kumeu, 24 Lumbarda Drive presents a modern haven that artfully combines comfort and elegance. This 3-bedroom, 1-carpark home is built on a freehold title and boasts a floor area of 145 sqm, set upon a level 156 sqm section. The exterior features wood walls and an iron roof, both in good condition. Since its construction in 2021, the property has seen a 30.26% increase in Capital Value, from $760,000 in 2017 to $990,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $995,000, with the latest sale recorded at $869,000 in November 2020.

For families, the property is zoned for the highly rated Huapai District School with a decile score of 9, as well as Massey High School, which caters to Years 9-15 and has a decile score of 4. The convenience of a heat pump, an ensuite, and a walk-in robe in the master suite, along with a luxurious main bathroom and a guest powder room, provide both comfort and convenience. The open-plan living spaces and a private, fenced deck are perfect for modern living and entertainment.

Located in a vibrant community, just a 2-minute walk to the nearest bus stop, the property is close to Kumeu's renowned wineries, artisan eateries, and outdoor attractions like Muriwai Beach. This is not just a home, but a lifestyle choice, and with a Master Warranty valid until 2030, it's a secure investment in a desirable school zone.

Updated on September 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$600,000augmentation de 27% par rapport à 2017
valeur du terrain$390,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$990,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain156m²
Surface habitable145m²
Année de construction2021
Numéro de titre980901
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 558459
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 558459,156m2
Taxe foncière$2,749.67
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Huapai District School
0.53 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.08 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
9.00 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:156m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lumbarda Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$937,500
le plus bas: $720,000, le plus élevé: $4,110,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$705
le plus bas: $490, le plus élevé: $950
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$935,000
-1.6%
35
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/38 Jane Maree Road, Kumeu
0.08 km
2
1
-m2
2024 12 01
-
Council approved
8 Croatia Avenue, Huapai
0.13 km
5
2
-m2
2024 12 01
-
Council approved
39 Podgora Avenue, Huapai
0.16 km
4
2
-m2
2024 08 01
$1,040,000
Council approved
0.16 km
4
187m2
2024 07 28
$1,040,000
Council approved
29 Lumbarda Drive, Huapai
0.04 km
4
2
-m2
2024 07 24
-
Council approved

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