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24 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney, 3 chambres, 0 salles de bain, Townhouse

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 09 11

24 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney

3
145m2
156m2

Nestled in the serene Kumeu, 24 Lumbarda Drive presents a modern haven that artfully combines comfort and elegance. This 3-bedroom, 1-carpark home is built on a freehold title and boasts a floor area of 145 sqm, set upon a level 156 sqm section. The exterior features wood walls and an iron roof, both in good condition. Since its construction in 2021, the property has seen a 30.26% increase in Capital Value, from $760,000 in 2017 to $990,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $995,000, with the latest sale recorded at $869,000 in November 2020.

For families, the property is zoned for the highly rated Huapai District School with a decile score of 9, as well as Massey High School, which caters to Years 9-15 and has a decile score of 4. The convenience of a heat pump, an ensuite, and a walk-in robe in the master suite, along with a luxurious main bathroom and a guest powder room, provide both comfort and convenience. The open-plan living spaces and a private, fenced deck are perfect for modern living and entertainment.

Located in a vibrant community, just a 2-minute walk to the nearest bus stop, the property is close to Kumeu's renowned wineries, artisan eateries, and outdoor attractions like Muriwai Beach. This is not just a home, but a lifestyle choice, and with a Master Warranty valid until 2030, it's a secure investment in a desirable school zone.

Updated on September 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$600,000augmentation de 27% par rapport à 2017
valeur du terrain$390,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$990,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain156m²
Surface habitable145m²
Année de construction2021
Numéro de titre980901
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 558459
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 558459,156m2
Taxe foncière$2,749.67
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Huapai District School
0.53 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.08 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
9.00 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:156m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lumbarda Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$945,000
le plus bas: $720,000, le plus élevé: $4,110,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $490, le plus élevé: $950
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$935,000
-1.6%
37
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
12 Croatia Avenue, Huapai
0.15 km
3
2
-m2
2025 01 16
-
Council approved
1/38 Jane Maree Road, Kumeu
0.08 km
2
1
-m2
2024 12 01
-
Council approved
8 Croatia Avenue, Huapai
0.13 km
5
2
-m2
2024 12 01
-
Council approved
36 Lumbarda Drive, Kumeu
0.08 km
3
148m2
2024 11 06
$1,130,000
Council approved
33 Podgora Avenue, Huapai
0.17 km
3
2
159m2
2024 11 01
$960,000
Council approved

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