prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 04 05

40 Lawrence Crescent, Hillpark, Auckland - Manukau

150m²

675m²

Located at 40 Lawrence Crescent, Hillpark, Auckland - Manukau, this immaculate sunny family home offers a spacious layout with 4 bedrooms, a utility room, and 1 carpark, spread over 150m2 of floor area on a generous 675m2 freehold section. Built in 1963, the property features wood wall construction and an iron roof, both in average condition, on a level contour. It's a residential dwelling that's move-in ready, boasting a light open plan kitchen, living, and dining area that flows onto an expansive deck, perfect for relaxation and entertainment.

The property's capital value has seen a significant increase, from $720,000 in July 2017 to $910,000 in June 2021, marking a 26.39% growth. The latest sale was recorded in November 2020 for $720,000, while the HouGarden AVM estimates its value at $872,500. This home is not just about comfort but also a wise investment.

School zoning is a highlight, with Manurewa High School (Secondary, decile 1) and Hillpark School (Contributing, decile 4) nearby, ensuring quality education options. Located incredibly close to the Auckland Botanic Gardens, this home is ideal for families seeking a blend of convenience, quality, and lifestyle.

Updated on April 04, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05

valeur du bâtiment$260,000augmentation de 36% par rapport à 2017

valeur du terrain$650,000augmentation de 22% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$910,000augmentation de 26% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteLevel

Superficie du terrain675m²

Surface habitable150m²

Année de construction1963

Numéro de titreNA1C/911

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 26 DP 50124

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 50124,675m2

Taxe foncière$2,625.19
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Single House Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Hillpark School	0.52 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 427	4	détails
Manurewa High School	1.65 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 510	1	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:675m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lawrence Crescent et Environs
Le quartier Lawrence Crescent est une sous-région située dans la ville de Hillpark

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hillpark

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

20voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$990,000

le plus bas: $1, le plus élevé: $1,681,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$760

le plus bas: $645, le plus élevé: $820

graphique des prix immobiliers à Hillpark

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$984,500	-8%	22
2023	$1,070,000	-8.2%	13
2022	$1,165,000	-	13
2021	$1,165,000	26.5%	17
2020	$921,000	11%	10
2019	$830,000	0.7%	11
2018	$824,500	-2.4%	6
2017	$845,000	1.8%	9
2016	$830,000	17.7%	15
2015	$705,000	-	11

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
23 Lawrence Crescent, Hillpark	0.12 km	4	2	240m²	2025 01 29	$1,000,000	Council approved
12 Lawrence Crescent, Manurewa	0.18 km	3	1	-m²	2025 01 01	$890,000	Council approved
54 Collie Street, Hillpark	0.18 km	3	1	170m²	2024 11 29	-	Council approved
66 David Avenue, Hillpark	0.21 km	3	1	140m²	2024 11 28	$962,000	Council approved
68 Lawrence Crescent, Hillpark	0.25 km	3	2	111m²	2024 09 16	-	Council approved