Négociable

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland

90m²

HouseDate de mise en ligne 10-15 00:00

Birkdale 3chambre Votre premier pas ! Avec cette élégante maison de 3 chambres !

Bienvenue dans cette résidence de 3 chambres et 1 salle de bain avec toilettes séparées, qui allie confort, style et praticité. Située dans un quartier calme de North Shore, cette maison est idéale pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs à la recherche de leur premier bien immobilier ou souhaitant agrandir leur portefeuille existant.

Caractéristiques principales :

Espace de vie accueillant : Entrez dans un salon lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. C'est l'espace parfait pour les réunions de famille ou des soirées cosy.

Cuisine de chef : La cuisine élégante offre un espace ample pour la créativité culinaire. Son agencement ouvert se connecte à la salle à manger.

Chambres : Trois chambres de taille spacieuse, chacune conçue pour être un havre de paix avec rangement et décor apaisant, ces pièces fournissent un espace reposant après une journée chargée.

Espace extérieur pour divertissement : Sortez dans votre jardin privé, prêt pour que vous y apportiez votre propre style et planifiez ensemble. Idéal pour recevoir des invités ou profiter de barbecues en famille.

Salle polyvalente / Bureau : Cette propriété comprend un espace supplémentaire polyvalent qui peut facilement être transformé en bureau à domicile ou en salle de jeux.

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Lien de téléchargement du document de la propriété : https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland First-home buyers! Get on the property ladder!

Get on the property ladder! Tidy 3 Bedroom Home in North Shore Auckland Location!

Welcome to this well presented 3-bedroom, 1-bathroom with separate toilet residence that balances comfort, style, and convenience. This home is ideal for first home buyers, families or investors looking for their first investment property or adding to their existing portfolio.

Key Features:

• Inviting Living Space: Step into a bright and airy living room, that invites natural light to create a warm and welcoming ambiance. This is the perfect space for family gatherings or cosy evenings in.

• Chef's Dream Kitchen: The stylish kitchen offering ample space for culinary creativity. Its open layout connects to the dining area.

• Bedrooms: Three spacious sized bedrooms, each designed to be a peaceful retreat with storage and calming decor, these rooms provide a restful space after a busy day.

• Outdoor Entertaining Area: Step outside to your private backyard, ready for you to put your own style and plan together.

Its ideal for entertaining guests or enjoying family barbecues.

• Rumpus / Office Room: This property includes an additional versatile space that can easily be transformed into a home office, or rumpus room.

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Property document download link: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

emplacements

journée portes ouvertes

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$400,000augmentation de 17% par rapport à 2017

valeur du terrain$570,000augmentation de 46% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$970,000augmentation de 32% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteSteep rise

Surface habitable89m²

Année de construction1997

Numéro de titreNA87B/263

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 1 DP 146378 ON LOT 37 DP 61771 - HAVING 1/2 INT IN 698 SQ METRES

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 146378

Taxe foncière$2,587.75
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Verran Primary School	0.64 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 394	8	détails
Birkdale Intermediate	0.92 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 440	6	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Vandeleur Avenue et Environs
Le quartier Vandeleur Avenue est une sous-région située dans la ville de Birkdale

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Birkdale

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

25voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$900,000

le plus bas: $729,000, le plus élevé: $975,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$660

le plus bas: $450, le plus élevé: $830

graphique des prix immobiliers à Birkdale

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$900,000	11%	25
2023	$811,000	-13.7%	11
2022	$940,000	-5.5%	28
2021	$995,000	16.4%	37
2020	$855,000	17.1%	28
2019	$730,000	-1.4%	24
2018	$740,000	-2%	31
2017	$755,000	7%	20
2016	$705,500	4.4%	32
2015	$676,000	28.8%	31
2014	$525,000	-	25

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
97A Verbena Road, Birkdale	0.19 km	3	1	140m²	2024 10 17	$955,000	Council approved
2/97 Verbena Road, Birkdale	0.20 km	3		140m²	2024 10 17	$955,000	Council approved
65A Vandeleur Avenue, Birkdale	0.15 km	3	1	125m²	2024 10 02	$1,130,000	Council approved
2/96 Verbena Road, Birkdale	0.09 km	3	1	110m²	2024 09 12	-	Council approved
15 Beeche Place, Birkdale	0.19 km	4	2	240m²	2024 06 27	-	Council approved