房东租客注意：新规出台，租房时这些问题不能问
房产auteur: Charles
résumé新的指南规定，租房申请时，房东不得询问租客的就业状况、政治观点、宗教信仰、种族或民族背景，也不得要求提供有关残疾或疾病的情况、消费习惯或社交媒体账号等信息。
后花园2月13日援引RNZ报道
今年打算租房的租客要记住，房东不能询问就业情况、消费习惯或婚姻状况。
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新西兰隐私专员办公室更新了租赁市场的相关指南。
隐私专员 Michael Webster 表示：“租房者，尤其是学生，通常面临很大的压力，需要尽快找到住处，这容易导致隐私保护被忽视，从而给租客和房东都带来风险。”
“租客往往急于找到房子，因此可能会提供大量不必要的个人信息，这实际上让他人掌控了自己的隐私，而这并不是明智的做法。”
Webster 还指出，房东在急于找到合适租客时，也可能会忽视隐私规定，从而增加风险。
“大多数房东都尊重租客的隐私，但在筛选申请时需要考虑诸多因素，可能会不自觉地收集过多个人信息，甚至获取法律不允许索取的内容。这不仅增加了房东管理和存储信息的负担，还可能导致信息泄露。”
他强调，房东必须了解自己在法律范围内可以收集哪些信息，以及在何种情况下可以收集。同时，租赁申请过程中获取的个人信息必须妥善保管，未经授权不得泄露。
新的指南规定，租房申请时，房东不得询问租客的就业状况、政治观点、宗教信仰、种族或民族背景，也不得要求提供有关残疾或疾病的情况、消费习惯或社交媒体账号等信息。
不过，在租赁关系正式建立后，如果某些信息影响租约管理或沟通方式，例如因残疾需要特殊安排，则可能需要适当提供相关信息。
奥克兰房产投资者协会（Auckland Property Investors Association）总经理 Sarina Gibbon 表示，近年来，房产行业在隐私保护方面有所改善，培训和意识普及工作也在加强。
“情况正在好转，但还不算完美。就像任何行业一样，总会有新手需要学习规则。”
此外，房东在收集租客信息时，必须明确告知其用途和目的。
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