重大信号！各大银行放宽LVR，新西兰房市终于迎来春天了？
后花园新西兰房地产在线1月17日报道：工党政府此前宣布，将于2018年1月1日起正式对LVR进行松绑，目前这项政策已经初见端倪。据业内贷款中介介绍，央行已经将LVR贷款的比例限制从之前的10%上调到15%，让首付款不足20%的自住房买家能够轻松获得贷款。
同时，央行还放宽了针对投资者的贷款限制，之前投资者首付少于40%只能获得5%的贷款，现在首付少于35%的投资者也可获得5%的贷款。
知名贷款公司Squirrel Mortgages的负责人John Bolton表示，自从LVR松绑后，他发现了两个重大变化。
他说：“第一，大家变得更大胆了，去年有段时间，购房者和投资者还比较保守，总体呈观望状态。”
Loan Market的贷款中介Bruce Patten表示，新西兰几家主要的银行似乎都在对LVR进行松绑。其中西太平洋银行将LVR的最高值从80%升至90%，ANZ银行和新西兰邮政银行（Kiwibank）也纷纷效仿，从形势上看非常有利于购房者。
Bolton觉得第二个重大变化是，首套房买家的人数在逐渐增多。
他说：“目前询价的人大部分都是首次置业者。”
Loan Market的另一位贷款中介Karen Tatterson也注意到了这个现象，她说：“因为LVR政策变化影响太大了，所以市场上的首次置业者明显增多了。”
Tatterson希望这项政策能够帮助更多的人买到首套房。
她说：“我希望在房市中看到更多的首次置业者，因为他们才是长期被忽略的人。”
Tatterson认为，阻碍大家买房的并不是LVR政策，而是难以负担的房价。
她说：“如今房市正在逐渐降温，我们会看到更多的首次置业者参与进来。”
Tatterson表示，现在市场上有很多首次置业者，他们都有足够的存款和住房公积金，唯一的问题在于，不是每家银行都放宽了LVR，所以他们必须在合适的地方找到愿意给他们放贷的银行。
Bolton说：“其实银行的放贷标准仍然比过去严苛。”
他说：“对于商业贷款来说，银行虽然也对他们敞开了大门，但信用评估体系仍未改变，就这一点上还是很严苛的。”
【据nzherald消息编译整理】
