precio de venta: $1,150,000

vendido el 2024 año 02 mes 12 día

235b Balmoral Road, Sandringham, Auckland

163m²

This charming property located at 235b Balmoral Road, Sandringham, Auckland - City, offers a unique living experience with its 4 bedrooms and 1 carpark, covering a floor area of 163 square meters. Constructed in 1970, the dwelling, converted into flats, features mixed materials for walls and tiles for the roof, both in average condition. The property, on a level contour, operates under a Cross-Lease ownership type, emphasizing its residential - rental category.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $1,240,000 in July 2017 to $1,475,000 in June 2021, marking an 18.95% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,412,500. The latest sale recorded on February 12, 2024, was at $1,150,000, a notable rise from its $445,000 sale back in December 2003.

Education is a priority, with the property being zoned for several prestigious schools. It falls within the zones for Mt Albert Grammar School (Secondary, Year 9-15, decile 7), Balmoral School (Auckland) Zone B (Full Primary, yrs 7-8, decile 9), and Auckland Girls' Grammar School (Secondary, Year 9-15, decile 3), offering excellent educational opportunities.

Updated on April 05, 2024.

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 26 día

valor del edificio$275,000descenso del -14% desde 2017 año

valor del terreno$1,200,000aumento del 30% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,475,000aumento del 18% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Piso163m²

Año de Construcción1970

Número de TítuloNA92D/73

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalBUILDING 2 DP 155255, LOT 1 DP 155255 812M2

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 155255,812m2

Impuesto Territorial$4,716.41 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average Roof: Average

Planificación UrbanaBusiness - Neighbourhood Centre Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Balmoral School (Auckland)	0.32 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 371	9	detalle
Mt Albert Grammar School	1.54 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 419	7	detalle
Auckland Girls' Grammar School	3.37 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 488	3	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Business - Neighbourhood Centre Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Sandringham

número de ventas(últimos 12 meses)

1ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,150,000

bajo: $1,150,000, alto: $1,150,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$950

bajo: $790, alto: $1,200

gráfico de precios de propiedades en Sandringham

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2022	$1,300,000	-14.3%	3
2021	$1,517,500	26.5%	6
2020	$1,200,000	-13.2%	4
2019	$1,383,000	41.1%	5
2018	$980,000	-8.8%	5
2017	$1,075,000	6.4%	5
2016	$1,010,000	-10.4%	3
2015	$1,127,500	62.7%	6
2014	$693,000	-	5

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
4A Eldon Road	0.07 km	3	2	0m²	2024 año 05 mes 13 día	$2,170,000	Council approved
9/1 Eldon Road	0.09 km	1	1	39m²	2024 año 05 mes 09 día	$369,000	Council approved
2/27 Lancing Road	0.11 km	2	1	60m²	2024 año 05 mes 06 día	$530,000	Council approved
3 Goring Road	0.04 km	4	2	-m²	2024 año 04 mes 03 día	$2,600,000	Council approved
235A-235B Balmoral Road	0.07 km	4	2	163m²	2024 año 02 mes 20 día	$1,150,000	Council approved