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54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 4 habitaciones, 2 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 10 mes 10 día

54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney

4
2
175m2
462m2

Nestled in the highly sought-after Huapai location on 54 Vinistra Road, this recently built, freehold property boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a double internal access garage, all set on a flat 462sqm section. The exterior features charming weatherboard cladding, complemented by a well-maintained tile roof. Inside, an open-plan kitchen, living, and dining area flow out to a private outdoor entertaining space, ideal for family gatherings. With a CV of $1,225,000 as of June 2021, the property has shown a 32.72% increase since 2017, reflecting its growing value. The latest sale in January 2020 was $400,000, while the current HouGarden AVM estimates the property at $1,175,000.

For families with school-aged children, the property is zoned for the highly rated Huapai District School (decile 9), Massey High School (decile 4), and St Paul's School (Massey) - offering a range of educational options. The property's convenient location, within walking distance to local amenities and schools, adds to its appeal.

Whether you're looking for comfort, style, or convenience, this property provides the perfect blend for modern family living in a thriving community.

Updated on October 16, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$565,000aumento del 28% desde 2017 año
valor del terreno$660,000aumento del 34% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,225,000aumento del 31% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno462m²
Área del Piso175m²
Año de Construcción2021
Número de Título920824
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 33 DP 544111
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 33 DEPOSITED PLAN 544111,462m2
Impuesto Territorial$3,192.04
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Huapai District School
0.40 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.24 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 404
4
Massey High School
9.10 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 485
4

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:462m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Vinistra Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Kumeu
gráfico de precios de propiedades en Kumeu
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
56 Jane Maree Road, Kumeu
0.07 km
2
1
110m2
2024 año 12 mes 18 día
$782,500
Council approved
7 Podgora Avenue, Huapai
0.14 km
4
2
-m2
2024 año 11 mes 01 día
-
Council approved
0.12 km
3
159m2
2024 año 10 mes 19 día
$960,000
Council approved
73 Vinistra Road, Huapai
0.09 km
2
1
-m2
2024 año 09 mes 09 día
-
Council approved
9 Podgora Avenue, Kumeu
0.14 km
2
1
-m2
2024 año 08 mes 01 día
$717,000
Council approved

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