precio de venta: $891,145

vendido el 2024 año 05 mes 03 día

31 Sun Valley, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

88m²

721m²

Welcome to 31 Sun Valley, a stunning property nestled in the serene Hatfields Beach, Auckland - Rodney. This freehold residence boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, set upon an easy/moderate rise contour with a well-maintained fibrous cement exterior and iron roof, both in good condition. Constructed in 1980, the 88sqm floor area is complemented by a spacious 721sqm land area, ideal for family living.

Boasting a capital value of $780,000 as of June 2021, this property has seen a 30% increase since July 2017. The HouGarden AVM estimates it at $725,000, while the latest sale history shows a significant jump from $183,000 in 1996 to $890,000 in September 2022, reflecting a sound investment with substantial growth potential.

For families with children, the property falls within the decile 7 Orewa Beach School and the decile 9 Orewa College zones, ensuring access to quality education. This home is not just a dwelling but a foundation for a bright future.

Updated on May 07, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 12 día

valor del edificio$150,000aumento del 15% desde 2017 año

valor del terreno$630,000aumento del 34% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$780,000aumento del 30% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno721m²

Área del Piso88m²

Año de Construcción1980

Número de TítuloNA32D/878

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 43 DP 76548

ConsejoAuckland - Rodney

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 76548,721m2

Impuesto Territorial$2,204.35
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

相似房源

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Orewa Beach School	1.05 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 436	7	detalle
Orewa College	2.39 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 431	9	detalle

historial de propiedad

¡Aún no has iniciado sesión en HouGarden!

desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:721m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Sun Valley y Alrededores
El barrio Sun Valley es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Hatfields Beach

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Hatfields Beach

número de ventas(últimos 12 meses)

11ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$950,000

bajo: $800,000, alto: $1,445,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$620

bajo: $590, alto: $650

gráfico de precios de propiedades en Hatfields Beach

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,000,000	4.3%	12
2023	$958,500	-14.4%	10
2022	$1,120,000	-2.4%	7
2021	$1,148,000	51.2%	8
2020	$759,500	4.4%	10
2019	$727,500	3.8%	14
2018	$701,000	-9.5%	4
2017	$775,000	16.4%	16
2016	$666,000	4.4%	8
2015	$638,000	16.8%	13
2014	$546,250	-	22

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
50 Beachwood Drive, Hatfields Beach	0.14 km	4	2	190m²	2025 año 02 mes 13 día	$1,460,000	Council approved
25 Hatfield Heights, Hatfields Beach	0.19 km	4	2	0m²	2025 año 01 mes 29 día	-	Council approved
7 William Hadlow Place, Hatfields Beach	0.24 km	3	1	87m²	2024 año 12 mes 12 día	-	Council approved
19 Sun Valley, Hatfields Beach	0.14 km	3	1	0m²	2024 año 10 mes 29 día	$940,000	Council approved
49 Beachwood Drive, Hatfields Beach	0.16 km	4	2	208m²	2024 año 09 mes 04 día	$1,725,000	Council approved