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19 Sun Valley, Hatfields Beach, Auckland - Rodney, 3 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $940,000

vendido el 2024 año 10 mes 29 día

19 Sun Valley, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

3
130m2
930m2

Nestled in the serene Hatfields Beach, Auckland, at 19 Sun Valley, this 1975-built residential dwelling boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 130sqm on a freehold land of 930sqm. The home features fibrous cement walls and an iron roof in average condition, set on a site with an easy/moderate rise contour. The property has seen a significant Capital Value increase of 37.5% from $640,000 in 2017 to $880,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $842,500, while the latest sale was in 2007 for $345,000. This property is not just a home but an investment with a promising future.

As for the government valuations, the rapid growth reflects the area's desirability. The property is served by the Orewa Beach School with a decile rating of 7 and Orewa College, a secondary school with a decile rating of 9, making it an ideal choice for families with educational priorities. The location offers a classic Kiwi lifestyle, with proximity to nature walks, playgrounds, the beach, and the vibrant community spirit of Orewa.

With a northerly aspect ensuring sun-drenched days, this property invites you to enjoy private outdoor spaces, a sleep-out, man cave, and bonus storage. The abundant fruit trees and vegetable patches add to the charm of this wholesome family home, which is not only solid and honest but also offers the potential to add personal touches and value. It's a 'Must See / Feel' property that's seriously for sale.

Updated on November 01, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$230,000aumento del 35% desde 2017 año
valor del terreno$650,000aumento del 38% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$880,000aumento del 37% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno930m²
Área del Piso130m²
Año de Construcción1975
Número de TítuloNA32D/846
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 9 DP 76547
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN 76547,930m2
Impuesto Territorial$2,392.59
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Orewa Beach School
1.15 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 436
7
Orewa College
2.49 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 431
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:930m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Sun Valley y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Hatfields Beach
gráfico de precios de propiedades en Hatfields Beach
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,000,000
4.3%
12
2023
$958,500
-14.4%
10
2022
$1,120,000
-2.4%
7
2021
$1,148,000
51.2%
8
2020
$759,500
4.4%
10
2019
$727,500
3.8%
14
2018
$701,000
-9.5%
4
2017
$775,000
16.4%
16
2016
$666,000
4.4%
8
2015
$638,000
16.8%
13
2014
$546,250
-
22

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
7 William Hadlow Place, Hatfields Beach
0.19 km
3
1
87m2
2024 año 12 mes 12 día
$950,000
Council approved
4A Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.20 km
2
1
93m2
2024 año 11 mes 22 día
$800,000
Council approved
2b Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.17 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$880,000
Council approved
5 Fendalton Place, Hatfields Beach
0.20 km
3
2
185m2
2024 año 08 mes 30 día
$1,305,000
Council approved
13 Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.19 km
3
1
-m2
2024 año 08 mes 29 día
-
Council approved

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