Subasta03-20 12:00

43 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 01:00下午 - 01:30下午
Start: 2025-03-01T00:00:00.000Z
End: 2025-03-01T00:30:00.000Z
Location: 43 Kenmure Ave

224m²

601m²

HouseFecha de Listado 02-26 00:00

Forrest Hill 4Habitaciones Spacious Home Oasis Made For Entertaining

Step into your dream lifestyle with this stunning family haven in the vibrant heart of Forrest Hill. This home masterfully blends modern elegance with thoughtful design, inviting you to enjoy expansive open-plan living spaces that flow effortlessly into multiple outdoor areas-ideal for alfresco dining, lively BBQs, and relaxed evenings under the stars.

The four generous bedrooms, including a tranquil master retreat with a private ensuite and walk-in wardrobe, offer both comfort and luxury. With two additional well-appointed bathrooms, every detail has been considered for your convenience.

Practical features abound, from a spacious garden and double garage with off-street parking to a handy garden shed, ensuring this property is as functional as it is beautiful. Located in a sought-after neighbourhood and zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls, this home puts you close to excellent schools, parks, public transport, and shopping amenities.

Why you'll love it:

• Vibrant Forrest Hill Location

• Effortlessly flowing indoor-outdoor spaces

• Multiple alfresco zones

• Four spacious bedrooms

• Three modern bathrooms

• Expansive garden, double garage with off-street parking

• Zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls

• Minutes from parks, public transport, and shopping hotspots

Don't miss your chance to experience the unique charm and modern sophistication of this exceptional property-schedule your viewing today and let your new chapter begin!

Auction: Thursday 20/03 at 12pm (Unless Sold Prior)

INFO: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/XTD3

ubicaciones

subasta

Mar20

Thursday12:00

día de puertas abiertas

Mar01

Saturday13:00 - 13:30

Mar02

Sunday13:00 - 13:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 26 día

valor del edificio$140,000descenso del -49% desde 2017 año

valor del terreno$1,840,000aumento del 75% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,980,000aumento del 49% desde 2017 año

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteLevel

Área del Terreno601m²

Área del Piso226m²

Año de Construcción2000

Número de TítuloNA62D/132

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 19 DP 111420

ConsejoAuckland - North Shore

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 111420,601m2

Impuesto Territorial$4,489.03
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Campbells Bay School	0.92 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 347	10	detalle
Wairau Intermediate	1.06 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 426	7	detalle
Westlake Boys High School	1.79 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 399	9	detalle
Westlake Girls' High School	2.32 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 404	9	detalle
Takapuna Normal Intermediate	2.85 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 381	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:601m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kenmure Avenue y Alrededores
El barrio Kenmure Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Forrest Hill

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Forrest Hill

número de ventas(últimos 12 meses)

29ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,550,000

bajo: $1,240,000, alto: $2,001,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$900

bajo: $600, alto: $1,300

gráfico de precios de propiedades en Forrest Hill

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
3A Richards Avenue, Forrest Hill	0.12 km	4	2	0m²	2025 año 02 mes 12 día	-	Council approved
2/9 Richards Avenue, Forrest Hill	0.06 km	2	1	-m²	2025 año 01 mes 28 día	-	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	2	-m²	2024 año 11 mes 07 día	-	Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.30 km	3	1	0m²	2024 año 11 mes 01 día	$1,190,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.21 km	5	2	350m²	2024 año 10 mes 22 día	-	Council approved