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24 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 5 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 10 mes 22 día

24 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

5
350m2
600m2

Nestled at 24 Kenmure Avenue, Forrest Hill, this exquisite freehold property boasts 5 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 350 square meters on a generous 600 square meter section. Constructed in 1996 with wood exterior walls and tiled roofing, the home is in good condition both inside and out. The property enjoys an easy/moderate rise contour, perfect for taking in the serene suburban views. The government's capital value has seen a significant increase from $1,675,000 in 2017 to $2,370,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 41.49%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,275,000, while the latest sales were recorded at $1,750,000 in 2018 and $780,000 in 2009.

For families with educational priorities, this property falls within the highly sought-after school zones of Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools, both with a decile rating of 9, as well as the decile 10 Campbells Bay School. The Wairau Intermediate School and Takapuna Normal Intermediate are also within reach, offering a comprehensive educational pathway for children of all ages.

Step into a life of comfort and style, where modern luxury meets grand suburban living. Enjoy the seamless indoor-outdoor flow to a spacious deck, take a stroll to nearby bush walks, Milford Village, or the stunning beaches. With fruit trees like feijoa, mandarin, lemon, grapefruit, and pear in the backyard, this property is not just a home but a retreat for the senses.

Updated on October 22, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$230,000descenso del -48% desde 2017 año
valor del terreno$2,140,000aumento del 74% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,370,000aumento del 41% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno600m²
Área del Piso350m²
Año de Construcción1996
Número de TítuloNA68D/395
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 47 DP 119629
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 47 DEPOSITED PLAN 119629,600m2
Impuesto Territorial$5,223.17
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Campbells Bay School
0.87 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.06 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.84 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.37 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.91 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:600m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kenmure Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Forrest Hill
gráfico de precios de propiedades en Forrest Hill
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,720,000
-10.9%
9
2023
$1,929,999
14.2%
6
2022
$1,690,000
-9.9%
9
2021
$1,876,500
11.2%
22
2020
$1,688,000
23.6%
16
2019
$1,366,000
-10.1%
12
2018
$1,520,000
-5.6%
12
2017
$1,610,000
11%
15
2016
$1,450,000
14.1%
17
2015
$1,271,000
17.7%
23
2014
$1,080,000
-
23

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill
0.20 km
3
1
0m2
2024 año 11 mes 26 día
$1,190,000
Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill
0.21 km
3
2
-m2
2024 año 11 mes 07 día
-
Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill
0.16 km
3
1
100m2
2024 año 09 mes 20 día
-
Council approved
3 Castor Bay Road, Castor Bay
0.32 km
4
2
284m2
2024 año 08 mes 08 día
-
Council approved
2/2 Keldale Place, Forrest Hill
0.31 km
2
1
0m2
2024 año 08 mes 07 día
-
Council approved

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