Negociable

6/26 Epsom Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

129m²

86m²

HouseFecha de Listado 07-02 00:00

Casi nuevoDoble gramática

Epsom 3Habitaciones SÓLIDO + UBICACIÓN - ENTRADA A DGZ!

Esta elegante y nueva residencia independiente será difícil de superar en cuanto a valor en esta codiciada y prestigiosa calle.

Esta casa contemporánea independiente y llena de luz no dejará de impresionar si busca una vida cómoda con lo último en comodidades y un estilo de vida sin igual. Ofrece: 3 dormitorios + 2 baños en suite y un baño adicional suntuosamente alicatado. También se ofrece una cocina de ensueño para cualquier chef, además de que el salón se extiende hacia un amplio balcón. También cuenta con 2 bombas de calor y garaje interno.

Ubicada en la zona de todas las escuelas de élite incluyendo KTS, ANI, AGS y EGGS, además de escuelas privadas cercanas como Dioçesan y St Cuthberts, y a un corto viaje en coche de Westfield Newmarket.

Esta propiedad es de VISITA OBLIGADA para compradores de primera vivienda, personas que desean reducir su espacio o inversores astutos por igual.

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6/26 Epsom Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland SOLID + LOCATION - ENTRY TO DGZ!

This stylish, brand-new freestanding residence will be hard to beat for value on this enviable, sought-after prestigious street.

This freestanding light-filled contemporary home won't fail to impress if looking for up to the minute comfortable living & a lifestyle second to none. Offers: 3 brms + 2 ensuite & an additional sumptuously tiled bathroom. Also on offer is a chef's dream kitchen + the living flows to a large balcony + there's 2 heat pumps & internal garaging too.

In zone for all elite schools including KTS, ANI, AGS & EGGS + close private schools including Dioçesan & St Cuthberts, & short drive to Westfield Newmarket.

This is ESSENTIAL VIEWING for first home buyers, downsizers or astute investors alike.

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ubicaciones

día de puertas abiertas

Feb01

Saturday11:00 - 11:30

Feb02

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día

valor del edificio$465,000

valor del terreno$1,360,000

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,825,000

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Terreno86m²

Área del Piso130m²

Año de Construcción2024

Número de Título1069074

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 10 DP 578194, LOT 101 DP 578194

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 578194,86m2

Impuesto Territorial$3,218.40
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Kohia Terrace School	0.26 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 353	9	detalle
Auckland Normal Intermediate	0.61 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 374	9	detalle
Epsom Girls Grammar School	0.85 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 397	9	detalle
Auckland Grammar School	1.62 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 385	9	detalle
Baradene College	3.20 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 372	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:86m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Epsom Avenue y Alrededores
El barrio Epsom Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Epsom

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Epsom

número de ventas(últimos 12 meses)

27ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,580,000

bajo: $1,210,000, alto: $5,600,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$820

bajo: $180, alto: $1,795

gráfico de precios de propiedades en Epsom

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,660,000	-7.3%	29
2023	$1,790,000	-35.9%	13
2022	$2,792,500	21%	12
2021	$2,308,000	7%	22
2020	$2,157,500	9.8%	32
2019	$1,965,000	4.8%	24
2018	$1,875,000	-4.7%	29
2017	$1,966,500	-13.8%	26
2016	$2,280,000	28.1%	33
2015	$1,780,000	-0.6%	41
2014	$1,790,000	-	27

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
4/170 Gillies Avenue, Epsom	0.15 km	2	1	91m²	2024 año 10 mes 03 día	$1,030,640	Council approved
8/87 Ranfurly Road, Epsom	0.03 km	5	4	-m²	2024 año 10 mes 01 día	$2,280,000	Council approved
5/26 Epsom Avenue, Epsom	0.01 km	3	3	0m²	2024 año 09 mes 01 día	-	Council approved
8/26 Epsom Avenue, Epsom	0.01 km	3	2	0m²	2024 año 09 mes 01 día	$1,710,000	Council approved
6/170 Gillies Avenue, Epsom	0.14 km	3	1	91m²	2024 año 08 mes 27 día	$1,028,375	Council approved