Barfoot & Thompson：12月销量稳固，一年来首次高于上市房源

房产2025-01-07 11:36autor: Charles

resumen房源库存总数下降至 5094 套，低于月初的 5711 套，也是11个月以来最低水平，但高于 2023 年 12 月底的 4383 套。

后花园1月7日综合报道

Barfoot & Thompson 12 月以 833 套的房产销售量“稳固地结束了这一年”，达到了过去十年中 12 月的平均水平。

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尽管相比 11 月大幅减少，但这符合季节性规律，因为 12 月全国大多数人都进入假期模式。

中位数价格从 11 月的 1,011,000 纽币下滑至 1,000,000 纽币，再次证实了其 11 月的观点，即价格“受到限制”。

平均售价从 11 月的 113 万上涨到了 118 万，涨幅 4.7%，过去 3 个月上涨 6.4%。

纵观全年，Barfoot & Thompson 所售房屋的平均价格为 115 万，比2023年的 110 万高出了 4.4%，但中位数价格下跌了 0.1%。

房源库存总数下降至 5094 套，低于月初的 5711 套，也是11个月以来最低水平，但高于 2023 年 12 月底的 4383 套。

Barfoot & Thompson 在 12 月上市了 780 套新房源，这是 2024 年首次单月上市房源数量少于销售量。

虽然房源过剩的情况有所缓解，但仍然比较严重。按当月销售率计算，当前库存水平相当于近 30 周的销售量。如果按照过往经验，1 月份的销售额将大幅下降，这可能再次推高挂牌量，加剧 2024 年的供过于求局面。12 月份的库存水平比去年同期高出 16%，比过去十年的平均水平高出 44%，目前仍然是买方市场。

除了住宅挂牌和销售活动外，Barfoot & Thompson 还指出，12 月份农村和lifestyle物业的销售都“活跃了起来”，出现了显著的增长。

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