房产新闻

29 Braemar Road, Rothesay Bay, North Shore City, Auckland，房屋编号是892456，土地面积是809平方米，建筑面积是130平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,765,000。本周以$2,200,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

37 Bay Street, Red Beach, Rodney, Auckland，房屋编号是891710，土地面积是809平方米，建筑面积是97平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,150,000。本周以$1,145,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了1%。

9 Highlight Parade, Te Atatu South, Auckland，房屋编号是TET30790，土地面积是1335平方米，建筑面积是240平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,990,000。本周以$1,300,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了35%。

98A Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland，房屋编号是MSB31422，土地面积是418平方米，建筑面积是229平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,325,000。本周以$2,710,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了17%。

房地产市场走软与经济衰退密切相关，下周，新西兰统计局将发布最新的GDP数据。最近，四大银行已经做出了各自的预测，结果都不太乐观。

他此次要出售的物业是130 & 134 Island Bay Road，位于Beach Haven，其中包括一套四卧滨水住宅。拍卖底价现公布为$145万，比CV估值低了$100万有余。

银行通常会限制客户仅付利息还款的时间，并且不会延长贷款期限以适应此类还款方式。因此，如果你有一笔为期25年的贷款，并在前五年内仅付利息还款，你可能会在剩下的20年内以更高的利率偿还本金。

持牌执业人员注册主管Duncan Connor表示，Carson完全意识到自己行为的后果以及对客户生活和被伪造签名者的影响。

除了公用事业和律师等必需品表现良好外，经济学家所谓的“劣质商品”，即价格更便宜的替代品也受益，而奢侈品和可选择性物品则面临困境。

一些买家因卖家不愿延期而错失机会。“如果房源非常受欢迎，很多人参观开放日，卖家就不太愿意给予延期。”

根据Demographia国际住房可负担性报告，悉尼、墨尔本和阿德莱德被评为“不可能负担得起”，购房者需要支付中位数9倍或更多年收入才能购买中位数价格的房屋。报告指出，这种不可负担性水平在30多年前并不存在，对中产阶级构成全球性威胁，低收入家庭失去机会。报告建议改变规划规则，以遏制城市扩张并鼓励城市地区增加密度。

奥克兰平均房价下跌 1.4%，至 1,268,196 纽币。此前，奥克兰已连续四个月下跌，2 月下跌 0.4%、3 月下跌 0.2%、4 月下跌 0.1%，以及5 月下跌 1.1%。

在此之前，政府就一项长期计划进行了数月的讨论和辩论，该计划制定了一个区域未来10年的预算案。在这份预算案中，市议会将决定取消、搁置或投入资金购买哪些项目，以及居民最终将通过支付多少地税来做出贡献。

BNZ银行的首席经济学家Mike Jones表示，最新数据反映出了一个问题，即，相对于澳大利亚来说，新西兰的经济和劳动力市场都更加疲软。

Howe认为目前土地储备者和开发商之间有明显的区别。开发商希望在六个月内购买土地并建造住宅，且在两年内获利。相比之下，土地储备者则希望进行中长期的买入持有，并希望获得可以立即入住的物业，以便容纳家人或租客。

大多数人买房时都打算长期持有。“只要不出现无法还贷的情况，人们应该能坚持下去，等待价值增长。以往的周期告诉我们，恢复到峰值可能需要五到七年，甚至更长时间。如果你正好在峰值时购买，可能需要这些时间才能回到那个水平。”

自3月以来，奥克兰的199个街区中有86个的房价下跌了至少1%，只有25个街区房价在同时期上涨了至少1%。

房产经纪人称首次购房者活动有所下降。反馈有意置业的首次购房者正在变多的经纪人比例，从年初的净55%下降到5月底的5%，为16个月以来的最低点。

在4月长期离开的17,656人中，有10,558人（60%）是新西兰公民。而有意长期居留新西兰的抵达者中，只有2,363人（12%）属于久居海外的新西兰公民重返国内。

Alexander表示，自去年年中左右销量和价格上涨以来，房地产市场已经降温。就业担忧加剧，今年以来越来越多的卖家涌入市场，在生活成本进一步上升（包括更高的地税和保险费）的情况下，经济的整体前景恶化。