拍卖现场直击 | 450万豪宅震撼全场！另有数套价格超过200万的房产成功售出！火热的房市又回来了！
后花园新西兰房地产在线5月10日报道：
上周三，Barfoot & Thompson总部拍卖场遭遇了全天只售出4套房，且只有一套价格在百万以上的尴尬场面。这也让小编为今天的拍卖捏了一把冷汗——大家还会来买房吗？
当小编来到拍卖现场之后，才发现之前的担心都是多余的。
今天参加拍卖的人非常多。
不仅座无虚席，还有很多人不得不站立在四周。
清盘率超过4成
在今天，一共有35套房产被推向拍卖场，创造了最近一个月的最高记录。其中有15套房产在现场成交，16套房产流拍（1套流拍房产在之后成功议价出售），4套房产无人竞价。今天的清盘率为42.86%。
四成多的清盘率虽然不算很高，但与前一阵的低迷相比，已经取得了很大的进步。由此可以看出，奥克兰房市目前的成交量正在回升！
竞价激烈！
除了4套无人竞拍的房产之外，其余房产均受到了买家们的追逐！虽然有一些房产因为没有达到卖家的预期而流拍，但这并不影响买家对其的渴望。
以豪区Herne Bay的一套房产为例（房源编号为594335）。这套房产从$170万的价格起拍，在最初没有太多人出价，一度险些流拍，不过在两组华人买家加入竞价之后，场面就开始变得火爆起来。这些买家频繁出价，并且变换价格涨幅借以震慑对手。平均每人都有10多次出价，整个竞价过程堪称激烈，最终该房产被一洋人买家以$222万买下。
另外一套位于2/114 Landscape Road, Mt Eden的房产也引发了激烈的竞争。该房从$90万起拍，当时有两组买家对该房有意。一方引领竞价，另一方紧咬不放。当价格接近$115万之后，之前一直在追价的买家突然沉寂了下来，似乎打算退出战斗。但没想到的是，当房价On the Market之后，这位买家又卷土重来，开始重新竞价。虽然这位买家最终没有拍下该房，但却让对手多花了将近$1万。
今天房产的成交价格如何？
在今天第一时间成功售出的15套房产中，有1套房产的价格达到了$400万，有4套房产的价格在$200万-$400万之间，有6套房产的价格在$100万-$200万之间，剩下4套房产的价格在$100万以下。
在成功售出的这些房产中，有超过70%的房产成交价在$100万以上，有三分之一的房产价格在$200万以上，还有一套价格在$400万以上的物业。由此可以看出，奥克兰房价依然高企。
下面小编就带您走进今天价格在$200万以上的5套房产：
1. Orakei 五房 $450万
仔细一看才发现，原来这个房源编号为595587的房产是两栋紧邻的独立产权的物业（1个独栋别墅+1块建地）捆绑出售。
该房是一套五房四卫的独栋别墅，位于5 & 5A Takitimu Street, Orakei
该房建于1970年代，占地面积为1403平米（797平米+606平米），室内面积为486平方米。
该房的CV价格为$258万（$183万+$75万）。成交价是CV价格的1.74倍。
2. Herne Bay 三房 $222万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于10 Buller Street, Herne Bay
该房建于1880年代，占地面积为797平方米，室内面积为115平方米。
该房的CV价格为$225万（2014年7月）。成交价是CV价格的0.99倍。
3. Epsom 三房 $221.5万
该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于129 St Andrews Road, Epsom
该房建于1920年代，占地面积为809平方米，室内面积为228平方米。
该房的CV价格为$169万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.31倍。
4. Glendowie 四房 $220万
该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于10 Chesterfield Avenue, Glendowie
该房建于2000年之后，占地面积为500平方米，室内面积为244平方米。
该房的CV价格为$143万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.54倍。
5. Epsom 三房 $210万
该房是一套五房三卫的独栋别墅，位于26A Rowan Road, Epsom
该房建于2000年之后，占地面积为500平方米，室内面积为234平方米。
该房的CV价格为$134万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.57倍。
奥克兰房市：跌量不跌价！
根据奥克兰地区最大的地产中介Barfoot＆Thompson最新公布的销售数据，奥克兰房屋在今年4月份的销售量已经下降到自2008年3月全球金融危机以来4月份的历史最低点。
但是，较低的成交量对房屋售价的影响却极为有限。
Barfoot＆Thompson的总经理Peter Thompson表示：“与前三个月的平均销售量相比，4月份下降了约三分之一，但是即便出现如此显著的销量下滑，奥克兰的房屋均价和房屋中位价仍保持稳定。”
事实的确如此！奥克兰4月的房屋中位销售价为$85万，仅比第一季度的中位价下跌了$5500元。奥克兰的房屋均价也呈现出了同样的趋势，其在4月份的均价（$917,079）仅比第一季度下跌了$25,000。
通过近期对拍卖场的观察，小编认为，虽然眼下市况有些低迷，但是对于很多好房来说，依然不愁卖出高价。至于房市在未来的发展趋势，小编认为在大选之前应该会比较稳定。鉴于促使奥克兰房价上涨的基本因素依然存在，近期打算购房的买家应该抓紧了！
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
