拍卖现场直击 | 卖疯了！公寓$189万一套！今日成交房产均价逼近两百万！奥克兰房价又要起飞了？
后花园新西兰房地产在线8月9日报道：
近日，著名地产中介Bayleys对全新西兰5000多名房主及租客进行了一项调查。结果很多受访者都认为，房价在未来12个月内将会继续上涨。奥克兰更是被公认为全国房价最有可能上涨的地区之一。
由此可见，尽管最近市况稍显低迷，但仍然有很多人对奥克兰房市的未来充满信心。
那么，今天的拍卖场又会上演怎样的戏码呢？
带着几分期待，小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。
今天下午的房源比较有限，仅有4套。因此，前来参加拍卖的买家并不是很多。
尽管如此，拍卖场依然不乏华人的身影。
清盘率36%
在今天，一共有14套房产（上午10套+下午4套）被推向拍卖场。其中有5套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下4套房产无人竞价。今天的清盘率为31%。
今天房产的售价
在今天成功售出的5套房产中，有2套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下两套房产的价格均低于$100万。全部5套成交房产的平均售价为$178.8万。
冠军房-Remuera-四房-$295万
这套住宅位于40A Combes Road, Remuera。
该房坐落在北坡地区，地处文法双校网的中心地带。
这套住宅的占地面积为1118平米，室内面积为213平米。
根据Unitary Plan，该房地处混合房屋规划区，开发潜力极大。
另外，该房由两个两居室组成，可分别出租，也可转换为一套四房两卫的大宅。
该房建于上世纪60年代，CV估价（2014年7月）为$260万，今日成交价为CV估价的1.13倍。
亚军房-Grey Lynn-三房-$229万
这是一套三房两卫的住宅，位于17 Chamberlain Street, Grey Lynn。
该房建于1900-1909年之间，历史极为悠久。曾于2013年进行过翻修。
该房的占地面积为490平米，室内面积为229平米。
这套住宅的布局极佳，除了拥有宽敞的卧室之外，还拥有一个精致的工作室。
该房的CV估价（2014年7月）为$164万，今日成交价为CV估价的1.40倍。
公寓-Remuera-三房-$189万
曾几何时，公寓在奥克兰房市是廉价的代名词。但随着近年来整座城市集约化进程的加剧，公寓的价格也一路上涨。目前，在奥克兰比较中心的地区，超过$100万以上的公寓已经非常普遍。
不过这套位于Remuera的公寓还是拍出了一个让人有些惊叹的价格——$189万。
这是一套三室两卫的公寓，位于304/8 Middleton Road, Remuera
虽然被划归在了Renuera城区，但这套公寓的真正位置其实是在New Market。
该房紧邻New Market火车站，便利的出行条件相信一定为其加价不少。
除了优越的交通之外，该房还拥有丰富的教育资源：坐拥奥克兰最著名的学区——文法双校网。
该房建于1990年代，室内面积为154平米。该房的CV估价（2014年7月）为$110万，今日成交价为CV估价的1.72倍。
竞价较为平淡，但好房依然不愁卖出高价
今天拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。一些房产可能只能吸引了一位买家。因此，拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。
这样的场面也让拍卖变得更加焦灼，因为节奏的放缓让双方都有了更多空间来仔细思考，所以彼此拉锯的时间也就变得更加漫长。
尽管场面不够火爆，但从今天的拍卖结果可以看出，目前位于好区的高端物业在价格上依然居高不下。所以，很多业内人士都认为，房价在大选之后，依然存在着不小的上涨潜力。
以下是今天成交的另外两套房产：
1 Royal Oak 三房 $97.5万
该房是一套三房一卫的别墅，位于601B Mt Albert Road, Royal Oak
该房建于1980年代，室内面积为97平方米。
该房的CV价格为$71万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.37倍。
2 Glenfield 三房 $83.5万
该房是一套三房两卫的别墅，位于36A Elliott Avenue, Glenfield
该房建于1990年代，占地面积为478平米，室内面积为180平方米。
该房的CV价格为$77万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.08倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
