重磅突发|奥克兰房屋均价正式冲破百万！$1,013,632！！！
房产autor: Roy Liu
resumen$1,013,632！$1,013,632！ $1,013,632 ！ 奥克兰房屋均价正式冲破百万！
现在，它真的发生了！
奥克兰的房屋均价正式冲破百万大关！
2016年8月-奥克兰房屋均价为：$1,013,632
同比上涨15,9%，与三个月前相比上涨6.1%！
根据QV在之前的预测，奥克兰的房屋均价很可能在8月破百万！
QV之所以做出这样的预测，很大程度上是根据过去一年的数据进行的预判。
除了会为首次置业者蒙上一层阴影之外，高房价或许也会威胁到金融的稳定性。毕竟在当前的奥克兰，银行才是最大的地主。
值得看的题外话：
最近这几天关于房价数据的消息可谓是铺天盖地，一会儿是房屋均价破百万，一会儿是房屋中位价在百万以上的城区又新增了5个，很多对房产知识了解有限的人，对此可能会感到十分困惑，到底房屋中位价和平均价有什么区别？
下面就让小编来为您解释一下房屋中位价和平均价的区别：
房屋中位价（Median Price）和房屋平均价（Average Price）是购房者用来参考的两个不同的价格因素。
房屋平均价：在某一段时间内，所出售物业价格的总和除以交易物业数量后得出的价格。
房屋中位价：中位价是一系列销售结果中处于中间位置的房价，中位价是一半较低价格和另一半较高价格的临界点。比如说，如果一个区的销售房屋数量是15，那么从低到高排序，第8个销售价格就是中位价。
举个例子：某城区在近期售出7套住宅，成交价格分别为49万、52万、58万、59.2万、60万、70万和100万，那么其房屋平均价就是64.02万，而房屋中位价则为59.2万。平均价格和中位价都是衡量市场的重要指标，但相比之下，中位价更具参考价值。因为它所体现的是该地区的集中成交价格，更能反映一个地区的房价状况。
房屋中位价和平均价的区别很大，但却非常容易混淆。不仅房产小白可能会搞不清，就连NZ Herald的资深记者可能也会弄错。
根据QV的最新数据，St Mary's Bay在2016年8月的中位价为$2,070,200，但该记者却将其当成了房屋的均价。
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