央行暂停加息，房贷利率将有什么影响？NZ专家最新分析出炉

后花园2024年2月29日援引nzherald网站报道：昨天OCR声明发布后，家庭和企业可以谨慎乐观地断定，利率似乎更有可能下降，而非上升——至少目前来看如此。

从表面上看，新西兰央行在周三的货币政策评估时采取了“稳定”的态度。

央行将OCR维持在5.5%不变，继续暗示利率有可能上升，并只表示将在2025年中期首次降息。

新西兰央行货币政策声明中的预测在很大程度上反映了其11月声明中的预测，该声明被认为非常鹰派，因为它对通胀采取了强硬的立场。

新西兰央行行长Adrian Orr解释说，虽然最近的经济数据喜忧参半，但总体而言，央行对经济正与预期保持一致感到满意。

Orr在周三下午的新闻发布会上表示:“我们看到的数据让我们对前景更有信心，这是我们过去一年多来一直持有的看法。”

第二天早上，他告诉国会财政和支出委员会，央行在将OCR维持在5.5%的同时，将重点放在“观察、担忧和等待”策略中的“等待”部分。

Orr接着说，虽然有些人认为新西兰央行需要提高OCR以“收紧”，或施加限制性货币条件，但实际上它只需要将OCR保持在中性以上的水平即可。

金融市场的交易员将这段评论解读为：新西兰央行立场发生重大转变的信号。

那么，这对房贷利率意味着什么呢?

接下来的问题是，利率是否会随着掉期利率的下降而下降，还是银行会将批发市场视为典型的波动性而不予理会？

答案并不明确，但从我们目前的情况来看，适度降息似乎比加息更有可能。

部分经济学家也认为房贷利率将在短期内下降。

具体来说，他们认为利率只会小幅下降，另外，由于贷款需求正处于最低点，这将促使银行在价格上竞争业务。

事实上，ASB银行在周三的OCR审查之前已将18个月期的固定利率下调了26个基点，这可能是该行试图获得市场份额的行为。

Westpac银行的前财务主管Jim
Reardon表示，业务竞争将给房贷利率带来下行压力。

他认为，新西兰央行不希望其基调的转变促使房市再次起飞。但另一方面，它也会担心经济状况。

他说：“我认为，新西兰正处于非常糟糕的阶段，任何(货币政策)收紧都只会火上浇油。”

尽管如此，ANZ银行的经济学家们继续持有不同的观点。

他们仍然担心通胀(去年第四季度年化非贸易通胀率为5.9%)，并担心新西兰央行软化其措辞的决定可能会造成“前进一步，后退两步”的情况，即银行过早地削减利率，结果新西兰央行不得不再次提高OCR。

ANZ银行的首席经济学家Sharon
Zollner的猜测终很可能是对的。

但就目前而言，市场对新西兰央行态度转变的反应，再加上银行正在争夺几乎没有借贷兴趣的客户，表明房贷利率确实有可能会略有下降。

（责编：Gloria）