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捡漏?拍卖场“杀疯了”,7人抢夺奥克兰3卧房,低于CV价$40多万出售!

房产Author: Gloria
捡漏?拍卖场“杀疯了”,7人抢夺奥克兰3卧房,低于CV价$40多万出售!
Summary他说:“底价必须设置得很诱人,只需要给一点甜头就能吸引很多的人。这些买家每天都在看房——他们可以看到,这套房子没有翻新过。但它位于Mount Albert的文法学校校区,地段优势明显。”

后花园2024年3月5日援引oneroof网站报道:上周,奥克兰一套底价为69.9万纽币的破旧3卧房以74.2万纽币的价格成交,比2021年的CV估价低出了40.8万纽币。

据悉,这套1980年代的住宅位于Mount
Albert边缘的Hendon Road,由Ray White的中介Stephen Loo负责代理销售,他在房源广告中写道:我们正在寻找“精明而又胆大的买家”。他补充说,这是一套遗产房,而遗嘱执行人的意思很明确——“潜在买家可能会捡到大漏”。

Loo表示,这种宣布底价的策略对他来说是第一次,并吸引了7个热切的竞标者。

他表示,在为期三周的营销活动中,该房源吸引了34组感兴趣的买家,其中大多数是投资者,因为对于首次置业者来说,这套房源需要投入大量的资金用于翻新或土地开发,而他们难以获得融资,这些买家们都做过尽职调查。

拍卖当天,起拍价为50万纽币,最终的买家以最后1000纽币的出价胜出,他计划为家人重新翻新这套房子。

hougarden 164A Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland


Loo表示:“这无疑证明了市场,而设定底价是一种深思熟虑的策略,目的是吸引潜在的投资者。”

他说:“投资者希望知道预期价格是多少,他们纯粹是受数据分析和金额驱动的。自住买家会花更多的钱,因为这是他们的栖身之所,但投资者不会花太多钱。”

Loo表示,这起销售案例中的底价是根据该地区最近的销售情况得出的,遗嘱执行人相信他的判断是正确的。

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164A Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland

他说:“底价必须设置得很诱人,只需要给一点甜头就能吸引很多的人。这些买家每天都在看房——他们可以看到,这套房子没有翻新过。但它位于Mount Albert的文法学校校区,地段优势明显。”

Ray White的首席拍卖师SamSteele上周主持了这场拍卖会。他说,Ray White New Zealand上周共主持了317场拍卖会,较去年同期增长了93.3%,清盘率为52.9%。

他说:“每次拍卖平均有1.9名注册竞投人,这进一步证明买家渴望在更广阔的市场中寻找可供他们选择的物业,并参与一个清晰和公开的拍卖过程。”

他指出,该公司的数据显示,在拍卖中售出的房产的平均成交价比拍卖前收到的最高出价高出约10.6%。




(责编:Gloria)

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