售价不足$100万！奥克兰中区“小别墅”成功拍卖，买家捡了白菜还是被割了韭菜？真相很意外……
后花园2023年4月13日报道：昨天，奥克兰拍卖场出现了一笔引人注目的交易。一套Cottage小别墅以不足100万纽币的价格成功拍卖，也成为了同类型住宅中售价最便宜的一套。
昨晚，Ray White拍卖场出现了火热一幕，多名买家激烈争抢这套位于Kingsland的“迷你房”，价格曾一度升至$700,000，但遗憾没有达到卖家设置的低价。在经过一轮协商后，竞价再度开始，并达到了$715,000，由于仍未达到低价，该物业只好流拍。
就在大家以为这套房产将回归市场时，经过进一步的议价，中介Jo Pickering宣布卖家接受了一个无条件报价，并对此“非常满意”。
他说：“卖家愿意在拍卖当晚迎合市场，他们的做法非常务实，也希望能收到无条件报价。”
Pickering表示，在当前的市场环境下，“无条件报价”对卖家来说有极强的吸引力。这位Kingsland业主在2020年曾将房子挂牌上市，但没有成功出售，自此之后，他们已大幅下调了价格预期。
据悉，这套Cottage小别墅的占地面积仅为239㎡，周围覆盖着热带植物，虽然使用面积与公寓差不多，但却没有物管费。
Pickering告诉记者：“这套房子非常可爱，非常迷人，从正面看起来，它就像一套姜饼屋，就像你在童话故事中读到过的那种。”
据中介介绍，这套房子始建于1990年代，室内的使用面积为51㎡，与很多公寓类似。但它带有一个夹层区域，就在厨房上面，目前被用作卧室，所以整体的空间感和面积看起来很大。
中介称，住户可以在卧室里放置一个双人床、几张边桌和一个衣柜，而且还有足够的活动区域。
Pickering表示，自2020年首次上市以来，这套住宅已经焕然一新。房子里里外外都重新刷漆，看起来和之前很不同。
他说，卖家同时还持有相邻的一套Villa，这两套房子同属于一份产权，但卖家已在几年前卖掉了这套Villa，但他对土地重新分割，将这套Cottage独立出来，将其作为投资房持有。
此前，房主还计划着对后院区域进行扩建，以此来拓宽客厅。同时保留大部分的户外花园。
据悉，这块239m²的建地设有郁郁葱葱的花园和休息区，其中包括一个经典的热带庭院、周围环绕着棕榈树和香蕉树。
Pickering表示，新买家居住在奥克兰以外，但平时在CBD工作，所以她买下这套别墅是为了将其作为一个“歇脚的地方”。
他说：“我不认为她会在这里进行土地开发，她会将其用于自住，毕竟这是一套非常可爱的房子。”
值得一提的是，这套Cottage的地理位置十分出众，街道尽头就是Northwestern Cycleway，从这里骑车到CBD仅需15分钟。此外，附近还有Ponsonby, Kingsland Village和Eden Park。
另外，该靓宅还坐拥丰富的校网，其中包括：Newton Central School, Kowhai Intermediate, Auckland Girls Grammar, Mt Albert Grammar和Western Springs College。
目前，Kingsland被认为是奥克兰最时髦的城区之一。
（责编：Gloria）
