底价仅1纽币！奥克兰3卧新房燃爆拍卖场，成交价超出预期，捡漏买家大失所望！
后花园4月4日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰南区一套城市屋以底价1纽币的噱头挂牌上市，但最终却拍出了$641,200的高价。
据悉，这套全新城市屋为3卧2卫户型，位于Manurewa的Russell Road。该项目总共带有6套全新房，这套城市屋属于最后出售的一套。上周末，拍卖会在现场举行，当时共吸引了12名注册买家，竞争也相当激烈。
在推广营销期间，中介在房源描述中写道：“我们的房主为了成立合资企业，需要释放现金流，所以必须出售这套房产。它是6套新房中的最后一套，底价仅为1纽币，这绝对不是愚人节的玩笑。”
Ray White驻Sandringham市场中介Sunny Sareen还在营销阶段补充说，由于竞标前需要提前披露相关信息，因此对该房源的竞价将“严格通过注册进行”。
Russell Road,Manurewa
Sareen告诉OneRoof网站，由于“交易过程有严格的保密协议”，因此他无法具体评论这笔交易。
值得一提的是，该项目的另外5套新房均已售出，其中售价最贵的一套是在2022年6月卖出的，当时的成交价为$930,000；最便宜的一套是在2022年12月卖出的，当时的成交价为$800,000。
据悉，上周成交的这套房源吸引了大量的买家，拍卖现场盛况空前，其中大部分潜在买家都是投资者，另有少数首次置业者到场。
据奥克兰中介反馈称，最近几周，该市可负担性市场的交易活动有所升温。比方说，近日Grant
Avenue, Otara就有一套3卧砖瓦别墅成功售出，该房源的占地面积约为801㎡，成交价为$802,000，低于其100万纽币的CV估价。中介指出，这套房源系过去50年来首次上市。
Grant Avenue, Otara
Manurewa也有一套占地面积1040㎡的双卧房成功售出，该物业带有极大的开发潜力，成交价为$981,000，同样低于CV估价，但比1997年房主的买入价高出$130,000。
Browns Road,Manurewa
此外，Sikkim Crescent, Clover Park有一套4卧房卖出了$817,000的价格，低于其$980,000的CV估价，但比2007年的买入价高出近一倍。
Ray White驻Manuka市场的负责人Tom Rawson表示，上述大部分的交易活动都是由投资者驱动的。
他说：“我们开始注意到，投资者们瞄准了此类老旧物业，他们计划买下后对其进行翻新改造，让房子达到健康住房标准，再通过转售或出租获益。”
Rawson指出，在经历了疫情期间的建材短缺和价格飙升后，如今有经验的翻新买家在获取建材和联系承包商方面重拾了信心。上周，Ray White拍卖场有一笔交易虽然没有达到设置的底价，但短短6小时后以$500,000左右的价格卖给了一名翻新买家。
他说：“这名投资者没有到现场看房，但他一听说这套房子流拍了，立即就提出了一个无条件报价。由于该房源处于空置当中，他可以立即着手翻新计划。”
Rawson表示，鉴于当前新上市房源数量较少，聪明的买家会首选那些已经在市场上停留了较长时间的房源，看价格是否有变。
最近几个月，奥克兰拍卖场频繁有房源打出底价仅1纽币的噱头。去年12月，一套有结构问题的4卧旧房就利用这一营销策略卖出了$480,000的价格，买家为一名首次置业者。此外，上个月Mission Bay也有一套价值数百万纽币的顶层豪华公寓成功售出，这套房源设置的底价也远低于CV估价和之前的买入价。
（责编：Gloria）
