“释放后院空间”：新西兰拟推“祖母屋”新规，现开启咨询

后花园6月17日援引RNZ报道

政府今天宣布，即将就一项新政展开咨询。

该政策将强制要求地方议会允许“在特定区域建造面积最大60平米的建筑”，而无需获得资源许可。

政府表示，这一政策旨在为建造祖母屋（granny flats）、提高可负担住房供应提供便利。

在今天的发布会上，副总理Winston Peters和住房部长Chris Bishop一同宣布了这一潜在的规则变更。

此举是根据国家党-优先党联合协议中的承诺而推出，该协议要求政府“修改建筑法和资源许可制度，以便更容易建造面积最大60平米的祖母屋或其他小型建筑，只需提交工程师报告即可”。

然而，今天发布的讨论文件明确表示，日后无需工程师报告，因为这意味着额外的成本和工程服务。

文件指出：“相反，我们建议所有工作都由合格的专业人员在当前的职业许可要求下执行或监督，以确保所有建筑工作符合建筑法规。”

Peters表示，这项政策将“使家庭更容易以最适合自己的方式生活”。

“高昂的住房成本对毛利人、太平洋岛民、残疾人以及老年人影响更大，因此，在后院中开辟新的空间，能够为新的生活方式打开大门。”

“祖母屋对于老年人来说是一个很好的选择，同时也越来越受到其他类型家庭的欢迎。比如，家中有大学生，希望孩子在家住的同时要保持隐私和独立性的家庭等等。”

Bishop表示，许多地方议会已经允许建造祖母屋而无需资源许可。

“但是，全国范围内缺乏统一性，存在着不同标准。我们提议制定国家环境标准（NES），要求所有地方议会在乡村和住宅区域内，允许在没有资源许可的情况下建造祖母屋。NES的推出意味着变革可以迅速生效。”

该举措将适用于乡村和住宅区域，但文件要求就是否应适用于其他区域（如混合用途区，mixed use zones）征求意见。

这些规则的变化还需要综合洪水风险等因素进行考量，因此一些区域规划规则仍然适用。除了建筑物的大小，其他限制条件还包括建筑物占地比例，以及与物业边界的距离。

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