$33万建套三居室，6周完工，奥克兰建筑师打造住房新范本
后花园4月14日援引NZ Herald报道
一种低成本、高效率、可持续的住房设计，可以让一个社区在几周内完成建设，而不是现在的数年。
Living House 由奥克兰建筑师Richard Naish构思，他的团队设计了一款造价为33.5万纽币的三居室太阳能住宅。
首个试点住宅已在罗托鲁瓦Western Heights的Upland Rd建成，并在六周内完工。
Naish希望，社区住房项目能够采用这种设计，用于未来的建设项目，以帮助解决新西兰的住房困境。
罗托鲁瓦国会议员Todd McClay称赞这一设计远胜于政府在罗托鲁瓦推出的国家住房项目，该项目建造的一居室公寓，每套成本高达63万纽币。
政府公屋
Naish是建筑公司RTA Studio的创始人。他表示，在新冠疫情期间曾休假三个月，思考“下一步该做什么”。
他认为，可负担且可持续的住房是关键主题，因此他开始寻找解决住房、生活成本和气候危机的方法。
“我对历届政府在提供可负担住房方面的无力感到失望。失败的例子太多，而现在住房登记名单上仍有2.1万人。这已经是全球性灾难。”
Naish表示，他的85平方米、三居室的预批设计通过“扁平包装”方式分为36个模块运送到工地。一旦地基准备就绪，两到三人即可在六周内完成搭建。
“这意味着我们可以用几周时间建造一个社区，而不是几年。”
该设计采用了来自罗托鲁瓦Red Stag Timber公司的预切割交叉层压木材。房屋包括卧室、厨房、客厅和餐厅，以及大型洗衣房和浴室。
项目还通过减少附加设施（如衣柜和储物空间）来节省成本，这些后续可由买家自行添加。
压缩人工成本也降低了总体费用。Naish表示，大多数住房建造中约40%为人工成本，而他这个设计只占10%，因为许多传统工序都不再需要。
厨房——包括炉灶、烤箱、抽油烟机和洗碗机——作为一个整体运送，通过地板上的开口连接到系统。
照明和电源通过地板连接，并以一个整体装置安装在墙面上，避免了墙内布线的成本。
房屋价格包括太阳能电板、逆变器、太阳能热水器、热泵、地板、照明和地毯。
地基、甲板和花园则需要额外费用。买家可在多个颜色方案中选择，但不能修改平面图，如增加窗户或墙体。
Naish曾在去年于新加坡举行的世界建筑节上展示Living House概念，该项目入围未来住房类别。
他的公司随后购买了罗托鲁瓦的一块地用于建造试点项目。
Naish选择罗托鲁瓦，是因为该地区有住房问题，离奥克兰不远，且有关键合作方如提供木材技术建议的Scion以及Red Stag公司。
试点房屋将由罗托鲁瓦湖区议会和当地iwi团体，以成本价出售给当地家庭。
Naish表示，Living House 并不是解决新西兰住房危机的“灵丹妙药”，因为土地成本仍是一个大问题，而三居室住宅并不适合所有人。
“每天听到有孩子住在车里或汽车旅馆的新闻，是我设计家庭住房的重要动力。”
他说，这个住宅虽然是为了帮助人们摆脱汽车和汽车旅馆，但任何人都可以购买，包括建度假屋或首次置业者。
McClay表示，他对这一住房项目“印象深刻”，尤其是成本方面。
“这比近年Kāinga Ora在我们城市所做的任何事都要好得多。”
他表示，上一届政府在罗托鲁瓦建造的“集装箱式”住宅的成本至今仍“令人难以理解”。
《Rotorua Daily Post》今年2月披露，当地的12套一居室公寓，每套成本超过63万纽币（不含土地费用）。
Kāinga Ora表示，完工的一居室单位通常建造成本在32.5万至52万纽币之间。
当时面对成本质疑，Kāinga Ora回应称，这些公寓的高成本主要由于异地制造，运输、基础设施、地基和现场施工的费用都推高了成本。
Kāinga Ora还表示，之所以选择这种方式，是因为当时新西兰市场缺乏本地施工能力。
McClay表示，政府已经表示愿意与社区组织和私营部门合作，在罗托鲁瓦以合理成本建造住房。
“我向所有参与者表示祝贺，并将确保高级部长们了解这一成果。”
住房部长Chris Bishop表示，作为部长，他不会对特定产品或住宅做背书。
住房与城市发展部的发言人表示，该部门通过与社区住房提供者签约，直接采购住房。
发言人称，去年预算中为1500个新的社会住房单位拨款1.4亿纽币，未来两个财政年度将由社区住房提供者运营。
责编：charles
