疫情暴发以来，新西兰房价五年大洗牌：哪些城区涨疯了，哪些跌惨了？
后花园3月24日援引Oneroof报道
OneRoof的最新研究显示，尽管距离首次全国封锁已过去五年，疫情中的房市繁荣仍然产生深远影响。
尽管房价曾一度下跌12%，但自2020年新冠疫情以来，新西兰200多个城区的房价上涨超过25万纽币。
OneRoof分析了过去12个月内至少有20宗成交的街区房价，并对比了2020年4月至今的房价变化。
研究发现，高端与低端市场都发生了显著变化。过去五年里，两个街区的房价上涨超过100万纽币，而全国三个房价最低的地区，其住宅价格几乎翻倍。
目前，全国27个街区的平均房价比2020年4月高出50万纽币以上。
从金额涨幅来看，房价涨幅前五的城区为：
箭镇（Arrowtown） +122.8万纽币Lake Hayes +101.6万纽币Omaha +99.4万纽币Point Wells +86.1万纽币激流岛（Waiheke Island） +80.5万纽币这些地区均是深受富裕买家青睐的度假胜地，拥有新西兰最昂贵的房产。
从百分比涨幅来看，房价涨幅前五的城区为：
Cobden +98.8%Blaketown +96.7%Runanga +95.3%Reefton +88.9%箭镇（Arrowtown）箭镇地处皇后镇湖区，属于高端房产市场，而前四名均位于西海岸，是新西兰房价最低的地区。
研究表明，2020年4月之前买房的新西兰房主，过去五年平均赚取至少20万纽币的增值。不过，大部分涨幅是在封锁后市场繁荣期间实现的。2020年4月至2022年2月房价高峰，全国平均房价上涨超30万纽币，但随后受利率上升和可负担性问题影响，房价回落超过15万纽币，近期随着利率下降才开始回升。
惠灵顿受挫，奥克兰表现亮眼
过去五年里，大多数房主都获得了房产增值，但研究发现，全国仍有11个街区的房价比五年前更低。这些房价下降的城区主要位于惠灵顿，或者是以小型投资公寓为主的地区。
惠灵顿房价受冲击最严重，平均房价仅上涨3.3万纽币。相比之下，虽然奥克兰房价在市场低迷期也经历了大幅下跌，但大多数房主仍然获得了可观的增值。
在研究覆盖的201个奥克兰城区中，三分之一的城区房价上涨超过25万纽币。其中大部分位于在高端街区，即便是小幅度的百分比增长，也能带来几十万纽币的上涨。
皇后镇湖区的13个街区全部实现房价大幅增长，基督城的表现也不俗，31个城区房价上涨超过25万纽币。
不过，受益者并不仅仅是高端市场。研究显示，在205个房价上涨超过25万纽币的城区中，超过一半在2020年4月的平均房价低于100万纽币。其中，9个城区的典型房价五年前甚至不到50万纽币，如今也实现了大幅增长。
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