ASB民调：住房信心大增，更多人押注当前买房好时机

后花园11月26日援引NZ Herald报道

ASB 调查数据显示，住房信心持续上升，更多新西兰人认为现在是买房的好时机。

该银行最新的住房信心调查显示，在截至 10 月的三个月内，净 24% 的受访者预计房价将上涨，高于上一季度的 13%。

净 20% 的受访者认为现在是买房的好时机，上一季度为 8%。

抵押贷款利率下降在很大程度上推动了信心的提升。57% 的受访者预计利率会降低，这是自 1996 年开始调查以来的最高水平，前一季度仅为 20%。

奥克兰的乐观情绪尤其强烈，净 29% 的受访者预计房价会上涨，高于上一季度的 13%。

但 ASB 高级经济学家 Kim Mundy 表示，尽管越来越多人认为房价会上涨，但对涨幅的预期相对较慢。

“尽管房地产市场肯定会回暖，而且 REINZ（房地产研究所）的数据显示销售活动已经在增加，但这可能需要一段时间才能转化为房价的明显上涨。

最新数据中，近 72% 的受访者预计房价将保持平稳或上涨，而 2024 年第一季度这一比例为 90%

“我们的调查数据显示，总体信心水平仍低于我们年初观察到的水平，这表明新西兰人可能担心其他可能阻碍房价上涨的经济因素，例如失业率上升和净移民放缓。”

另外，虽然越来越多的人认为现在是买房好时机，但仍有相当一部分受访者（48%）表示仍在观望。

“本周官方现金利率 (OCR) 预计将再下调 50 个基点，预计 2025 年还会进一步下调。”

央行将于明天下午 2 点公布今年的最后一次 OCR 决定。

NZ Mortgages 董事总经理兼高级顾问 Nathan Miglani 表示，有清晰迹象显示，首次购房者在四年后再次与投资者展开竞争。

“由于高利率，房地产投资者在过去四年中几乎没有行动……但现在我们团队处理的申请中，有一半来自房地产投资者。”

“我们强烈呼吁首次购房者认真对待这一点。从现在到三月、四月，都是很好的机遇窗口。”

CoreLogic 上周发布的数据显示，10 月份首次购房者占当月购房量的近 28%，刷新了纪录。

投资者占购房量的 23%，也在稳步增长，表明投资者正在重返市场。

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