New Zealand
English
Share

涨幅300%!2023年NZ这些住宅区“开挂了”,成交价再创记录,奥克兰多地上榜……

头条Author: Gloria
涨幅300%!2023年NZ这些住宅区“开挂了”,成交价再创记录,奥克兰多地上榜……
SummaryOneRoof编辑Owen Vaughan表示,在买家面临高利率和市场低迷的一年中,有如此多的街区创下了价格记录,这是值得关注的。

后花园2024年1月22日援引oneroof网站报道:2023年,新西兰房市总体疲软,房价较市场峰值下跌约14%。尽管如此,全国仍有300多个街区创下了价格记录,对于潜在买家而言,可以作为未来投资置业的参考。

OneRoof及其数据合作伙伴Valocity发现,去年有十分之一(337个)的街区创下了最高售价记录,其中许多街区的涨幅高达300%。奥塔哥的占比最大(52个),这是由于该地区可负担性住房和新兴城区推动了住房需求。

紧随其后的是坎特伯雷(43个),该地区的许多小城镇和新兴的街区都备受买家欢迎。

此外,该研究也显示了西海岸、Taranaki 和Manawatu-Whanganui的火爆,上述地区有很多街道均创下了价格记录。

OneRoof编辑Owen
Vaughan表示,在买家面临高利率和市场低迷的一年中,有如此多的街区创下了价格记录,这是值得关注的。

hougarden 2023年,新西兰有337个街区创下了成交价记录

他说:“在这些创纪录的街区中,有很多都是可负担性街区,这反映出2023年的大部分市场活动是由首次置业者推动的。”

“然而,在新西兰一些最富裕的房地产市场,其中包括皇后镇的Jack’s Point以及奥克兰的Mission Bay,上述地区也出现了一些高价交易。其中有7套房源的成交价都超过了1000万纽币,这表明一些出手阔绰的买家仍坚定于入市。”

Valocity的高级研究分析师Wayne
Shum表示,该研究还强调了这些街区增值的程度。

他说:“2023年创纪录的销售额与之前最高销售额之间的平均差距为32%,但一些街区的差距高达300%,其中有24个街区的最高售价是之前纪录的两倍多。”

hougarden 2023年,奥克兰有19个街区创下了成交价记录

其中一笔大额交易涉及奥斯卡奖得主兼新西兰电影制片人Taika Waititi和他的英国妻子、歌手Rita Ora。这对明星夫妇斥资1050万纽币在奥克兰的Point Chevalier买下了一套豪华海滨别墅,打破了该地区之前的价格纪录(540万纽币)。

2023年住宅成交价破纪录的TOP
10街区

OneRoof和Valocity列举了10大街区,它们的住宅成交价在2023年创下了历史记录,并且与前值的差异最大。

hougarden需要注意的是,这些数据仅涵盖OneRoof.co.nz网站上列出的已交割的住宅交易。

在上述街区中,奥克兰有两地上榜,分别为Whitford和Newmarket。

7. Whitford

在这份榜单中,Whitford排名第7。

OneRoof网站指出,新冠疫情之后,奥克兰的乡村住宅大受买家欢迎。去年,Whitford有很多庄园式乡村住宅受到买家关注,附近的Clevedon也是潜在买家的关注区域。

房产中介向OneRoof透露,有一些大额交易正在进行中,并指出富有的买家正在放弃传统的高端住宅市场,转而寻找新鲜的地方。

去年最大的一笔交易发生在Whitford:一位富有的美国企业家以2000万纽币买下了一栋5卧豪宅。

hougarden 位于Whitford的5卧豪宅

这套豪宅位于Strathfield Lane,是由中介公司Wall Real Estate的代理中介Ollie 和Graham Wall挂牌出售的,买家则是由Bayleys的代理中介Angela Rudling和Michael Chi引荐的。

当时,Ollie在交易完成后表示:“这栋房子,所有的东西,都非常完美,我们从来没有见过这样的豪宅。”

他说:“现在的买家想要高质量的住宅,无需额外动手翻新。目前还有很多人在寻觅此类物业,奈何市场库存不足。”

Rudling和Chi表示,这笔交易中的海外买家计划在Whitford待一周的时间,以便寻觅度假屋。当他们知道这套房子即将上市时,他们迅速采取了行动。

9. Newmarket

Newmarket在这份榜单中排名第9,去年,Ray White中介Richard Thode将位于Railway Street的一套顶层公寓以575万纽币的创纪录价格卖出,其售价打破了该地区2021年创下的记录,且是它的两倍多。

hougarden 位于Railway Street的顶层公寓


Thode表示:“这套公寓的位置就在Remuera
和Parnell之间,它毗邻人气住宅区,周围有高速公路,交通枢纽和购物中心。我觉得很多人都低估了Newmarket。”

他说:“很多人卖掉了Remuera 和Parnell的大房子,转而来到这里置业。”















(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code