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最新!新西兰35个房价最便宜的城区曝光,奥克兰5地上榜,买房“捡漏”必看!

头条Author: Gloria
最新!新西兰35个房价最便宜的城区曝光,奥克兰5地上榜,买房“捡漏”必看!
Summary这项分析列举了全国各大城市房价最便宜的5个城区,令人惊讶的是,这些城区许多都在CBD通勤距离之内,而非基建不足的偏远城区。

后花园2023年11月27日援引oneroof网站报道:如今房价上涨和利率上升给首次置业者带来了压力,全国平均房价再次接近100万纽币大关。

然而,即便在一些房价高企的大城市,依然有机会可以“捡漏”。

OneRoof及其数据合作伙伴Valocity的一项最新研究发现,全国有35个房价可负担的城区,这表明首次置业者仍然有机会可以买到便宜的房子。

这项分析列举了全国各大城市房价最便宜的5个城区,令人惊讶的是,这些城区许多都在CBD通勤距离之内,而非基建不足的偏远城区。

根据Valocity的数据,今年8月至10月,首次置业者占所有新增抵押贷款的50%,高于去年同期的41.7%。

Valocity的高级分析师Wayne
Shum表示,首次置业者倾向于以低于平均价格的水平购房,他说:“CBD附近确实有一些房价可负担的城区,但这些城区的房产可能不是首次置业者偏爱的类型,它们可能是城市屋,或者是待翻新物业。”

奥克兰

根据最新的OneRoof-Valocity数据,奥克兰的平均房价刚刚超过130万纽币,而该市只有39个郊区的平均房价低于100万纽币,其中大多数都在城市边缘地区,对于在市中心工作的人来说,通勤时间很长。然而,部分最便宜的城区也离CBD很近。

奥克兰市中心的平均房价为576,000纽币,但这里大部分的房源都是单卧公寓,这类房产在很大程度上受到现金充裕的投资者和留学生青睐,可能不适合那些想要开始家庭生活的人。

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市中心附近的Grafton以及南区的Manukau也都是公寓密集的地区,对于不在乎居住面积,但对生活设施和通勤有要求的人来说非常适合。

报告指出:“如果是一对30多岁的夫妇,想在奥克兰买一套可负担的首套房,就可能会考虑全新的城市屋,它们的价格在65万纽币至70万纽币区间内,Mangere
Bridge, Sunnyvale, Henderson, Westgate, Silverdale 以及Millwater都有不少选择,具体以你在哪里工作而定。”

基督城

在基督城的Phillipstown,Harcourts中介Keni Matangi以略低于当地平均房价(45万纽币)的价格,在Bordesley Street出售了一套3卧房。

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他说:“买家是首次置业者,它已经上市很长一段时间了,但直到最近,我们才看到首次置业的增加,这套房源也得以顺利卖出。”

Matangi指出,即使是在价格合理的市场上,屋主有时也不得不调整他们的价格预期。

在基督城房价最便宜的5个城区中,Phillipstown是离市中心最近的。

达尼丁

达尼丁是全国房价最便宜的大城市,平均房价仅为65.2万纽币,但首次置业者可以以更低的价格在这座城市站稳脚跟。

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在达尼丁南区,房产的交易价格通常在40万纽币左右。

哈密尔顿

哈密尔顿最便宜的城区是Bader,平均房价为583,000纽币。它离CBD也相当近,不过想要减少通勤时间的首次置业者也可以考虑Frankton,这里距离CBD近4公里,但房价要贵6万纽币左右。

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皇后镇

皇后镇是新西兰房价最高的地方,当地的平均房价接近200万纽币——对于大多数首次置业者来说,这远远超出了他们的承受能力,即便是当地最便宜的城区,首次置业者可能也难以负担。

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陶朗加

陶朗加房价最便宜的城区是Parkvale,这里的平均房价为65.6万纽币,比该市的平均水平要低40多万纽币。

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惠灵顿

惠灵顿最便宜的城区和奥克兰一样,也位于市中心,而且是公寓密集型地区,并且非常嘈杂。惠灵顿市中心的平均房价为54.8万纽币,远低于该市100多万纽币的平均水平。

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(责编:Gloria)

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