“让人失望！”新西兰政府确认废除这一法案，租客、中介强烈反对
后花园2024年5月2日报道：本周，新西兰政府决定废除一项旨在监管物业经理的法案，该法案旨在打击住宅租赁行业的不道德和非法行为。如今，这一决定引发了租客和房产中介的不满。
他们表示，目前的物业管理行业缺乏任何最低标准或基本的制衡，无法保护租客和房东。
然而，住房部长Chris Bishop向国会社会服务和监管委员会(Social Services and Regulations Committee)表示将停止考虑该法案，并称成本效益分析是边际性的和不确定的。
上届工党政府称，该法案将为物业经理建立一个监管制度，包括最低入职要求、专业执业标准、投诉和纪律处分程序。
新西兰租客联合会发言人Luke Somervell告诉记者，目前物业经理的行为不受监管，让租客暴露在了流氓运营商面前。
新西兰房地产协会（REINZ）的首席执行官Jen Baird表示，该行业对废除该法案的决定“非常失望”。
Baird表示:“很多物业公司规模并不大，却可以管理大额的资产。如此重要的行业仍然不受监管，这一点让人觉得不可思议。”
她说：“在新西兰，没有其他处理如此大规模资产的行业能够逃避监管。”
然而，Bishop在声明中表示，监管并不是解决问题的办法。
他说:“增加对租赁房地产市场的监管并不是提供更多住房供应的途径。”
“相反，我们需要我们的官员制定政策，真正地改善住房供应，比如我们对《住宅租赁法》(Residential tenancy Act)进行的明智的修改，这将鼓励更多的房东进入市场，并对租金施加下行压力。”
不过，Baird表示，住房危机是另一个问题。
她说:“目前，没有最低标准要求住宅物业管理公司能遵循房东和租客的法律。也没有法律规定物业经理必须持有保险，更没有制衡机制来确保租房保证金和租金在一个独立的信托账户中得到保护。”
Baird称：“租金和租房保证金诈骗并不罕见。对客户资金没有保障措施，会让房东和租客面临风险。”
Baird表示，REINZ在过去五年多的时间里一直倡导监管，未来也不会放弃抗争。
（责编：Gloria）
