奥克兰房东注意！这项法案下月生效，总理发话：希望你们不要涨租！
后花园新西兰房地产在线援引tvnz网站报道：
工党政府宣布，从今年12月12日开始，新西兰将全面取消“租房中介费（letting fee）”，届时房东不得再向租客收取这笔费用，而这项法案的推出是为了帮租客争取权益，同时改善整个租赁体系。
什么是letting fee？
Letting Fee被称作“租房中介费”，很多人在新西兰租房子会选择中介公司，因为想获取全面的租房信息，同时很快租到房，所以大部分人也愿意承担这笔费用；Letting Fee的收费标准一般为一周的租金外加GST。
然而，这项法案一经推出就受到了业内人士的质疑。很多人认为，羊毛出在羊身上，届时房东很有可能通过涨租来挽回自己的损失。对此，新西兰总理Jacinda Ardern在今天做出了回应。
Ardern表示，她希望这种情况不要发生。
她说：“我当然不希望这种情况发生，中介费的收取，实际是为了方便第三方参与进来，以执行新的租赁合同。有时候房东没有找第三方，而是靠自己解决，所以收取这笔费用就显得不合理了。鉴于这项服务主要是针对于房东的，所以我希望他们不要涨租。”
早在本月初，住房部长Phil Twyford就曾表态，他们之所以选择在12月废除中介费，是因为往年这个时候是国内的“租房高峰期”，新的租赁法将确保租客们在高峰期内租房不会受到剥削，而他们的换房成本也可以得到极大的缩减。
另外，Twyford很早就认为“租房中介费”对租客来说不公平。
Phil Twyford
他说：“就经济层面来讲，这项收费毫无益处，而且它所提供的服务与其收费并无实质联系。”
Twyford指出，目前新西兰政府正在重审《住房租赁法》，取消“租房中介费”只是他们迈出的第一步。
然而，面对工党政府的这项改革，新西兰房地产投资者联合会的负责人Andrew King指出，无论是取消租房中介费还是向房东收费，都不会真正减轻租客的经济负担。
他说：“遗憾的是，这些费用最终还是会被转嫁到租客头上。”
Andrew King表示：“这是一个非常复杂的议题，在当今的住房市场环境下，很多时候有利于租客的事，最终都被认作是坏事。”
按照King的说法，目前国内只有53%的出租房由物业经理负责管理，后者可以合理收费。
剩下47%的出租物业则由房东本人负责管理，后者不能收取这笔费用。
King认为，任何改革都可能促使房东涨租，甚至于那些此前没缴纳过中介费的人，他们今后都可能受到新政影响，被迫缴纳更多的租金。
