“房价十年翻一番”神话濒临破灭，奥克兰尤其惨淡

房产2025-02-13 11:49Author: Charles

Summary主要城市方面，奥克兰上涨29.5%（$733,441 → $1,096,177），惠灵顿上涨78%（$470,686 → $840,423），坎特伯雷上涨55.5%（$456,800 → $733,483）。

后花园2月13日援引Stuff报道

过去十年间，新西兰19个地区中有9个的房产平均要价翻倍，其余大部分地区的涨幅也至少达到50%。

AGENT SHOWCASE LISTINGS

据realestate.co.nz数据显示，全国房产平均要价在十年内上涨了60.3%，从2015年初的$556,931增至2024年底的$892,579。然而，奥克兰是个例外，十年间涨幅仅为29.5%。

realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，尽管市场波动，长期来看房价仍呈上涨趋势。

“虽然数据无法完全证实房价每十年翻倍的说法，但整体来看，房产价值确实大幅增长。涨幅大小取决于所在地区以及市场周期。”

最大涨幅出现在主要城市以外的地区。其中，吉斯本涨幅最高，十年内上涨138.5%，从$308,143升至$677,570。其次是马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Whanganui），上涨128.6%，从$270,262升至$626,491。

其他显著涨幅包括：

北岛中部（Central North Island）上涨126.6%（$352,917 → $791,100）

南地（Southland）上涨112.2%（$249,822 → $546,216）

科罗曼德尔（Coromandel）上涨111.4%（$505,799 → $1,121,889）

怀拉拉帕（Wairarapa）上涨110.1%（$325,460 → $744,363）

霍克湾（Hawke’s Bay）上涨106.9%（$375,151 → $776,527）

中奥塔哥湖区（Central Otago Lakes District）上涨106.6%（$709,919 → $1,566,623）

怀卡托（Waikato）上涨102.9%（$386,256 → $823,352）

奥塔哥、塔拉纳基和马尔堡的涨幅接近翻倍，分别上涨98.6%、97.7%和97.3%。

Williams表示，吉斯本、科罗曼德尔和中部北岛等地区的增长“非常惊人”。

“新西兰人越来越关注大城市以外的生活方式和投资机会。每个地区都有自己的市场动态和机遇，长期来看，即便是曾被忽视的地区也展现出强劲增长。”

主要城市方面，奥克兰上涨29.5%（$733,441 → $1,096,177），惠灵顿上涨78%（$470,686 → $840,423），坎特伯雷上涨55.5%（$456,800 → $733,483）。

过去十年，房市经历了三个阶段：

2014-2019年
2020-2021年
2022-2024年

Williams总结道：“即便近几年房价有所回落，房产价值仍远高于十年前。房产投资是一个长期过程，能长期持有的人往往能获得最大收益。”

责编：charles

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。