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给钱就卖,奥克兰业主铁了心卖房,拍卖不设底价

头条Author: 番茄捣蛋
给钱就卖,奥克兰业主铁了心卖房,拍卖不设底价
Summary虽然无底价拍卖存在低价甚至免费成交的风险,但Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese指出,大多数情况下房产最终会以市场价值成交。

后花园3月6日援引OneRoof报道:

为表卖房诚意 ,一名奥克兰业主决定拍卖不设底价,给钱就卖,甚至存在免费送房的可能性。

该物业位于南区Papakura的2 Carisbrook Crescent,含三卧两浴四车位,占地451平米,建筑面积145平米。奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$85万。

对于业主的任性操作,Harcourts拍卖师兼代理中介Dan Hewes表示从业33年来闻所未闻。他称业主“想向市场发出一个明确的信号,那就是他是认真要卖”。

在新西兰,业主通常会为上场拍卖的房产设置心理底价,且不予公开。如果报价没能超过底价,则会以流拍收场。此前曾经出现过公开低价或是地板底价($1)的拍卖,但无底价拍卖实属罕见。即便有,也可能是因为物业存在硬伤。


Hewes称2 Carisbrook Crescent是一套结实、易维护的砖瓦房,另一个亮点是马路对面就是保护区,“能够眺望保护区而不是房屋或屋顶之类的东西。”

之所以铁了心要卖,是因为业主想要完成一个个人项目。

“他不是那种只是为了看看市场怎么说而试探市场的人。他是真的要卖了,就是这样。”

虽然无底价拍卖存在低价甚至免费成交的风险,但Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese指出,大多数情况下房产最终会以市场价值成交。

“无底价选项通常能达到市场应有的位置。因为人们期待能够捡到便宜,所以你会吸引更多的竞拍者。”

他称低价营销策略旨在“吸引现金买家并确定房产在当前市场的价值”,代价是有点冒险,“因为你不能控制底价”。

根据最近销售数据,Cortese发现那些迎合市场的卖家迅速成交,而期望值高于当前买家情绪的卖方则需要更长时间。

对于即将在周六上场的2 Carisbrook Crescent,Cortese表示信心十足。

“我认为这是一种有点独特的情况,你可以说是完美的风暴。我想说的是,有一个真正想要卖掉并需要继续前进的卖家。而且,是的,有人可能会捡到一个真正的便宜。”

责任编辑:番茄捣蛋


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