挂牌24小时内火速拍卖，屋主拒绝“输”给银行
后花园12月12日援引Oneroof报道
奥克兰南区的一套房屋将于今天拍卖，距离它挂牌上市不到 24 小时。
房屋地址是 Mangere East 的 Hardie Street 16 号，是一套三居室独栋别墅。业主压力很大，希望赶在房屋被接管之前将其出售。
昨天，在得知贷方将在周五收回房屋取消贷款后，屋主将原定于1月的拍卖计划提前到了今天。
他们甚至在挂牌信息中宣布，他们愿意以低至 600,000 纽币的价格出售房屋以达成交易。
房源信息中写道：“这位业主有 1 天的时间来打败银行！”
Ray White 房产中介表示，当晚接到了卖方律师的紧急电话，告知其需要将计划提前。 “昨晚我们接到电话说必须在周五之前完成。”
中介表示，由于利率上升，业主无法按时偿还贷款。然而，银行拒绝了业主再融资一个月的请求。
“不幸的是，业主无法筹集资金来延长贷款期限。贷款方现在表示，他们将于周五接管。”
经纪人团队于昨天下午匆忙上线挂牌信息，并安排了一次拍照，随后打电话通知数据库房子正在出售。
中介称，即便是60 万纽币的底价也是一笔“大买卖”，足以让业主偿还抵押贷款并支付其他费用。
这套房子的 2021 年 CV 为 110 万纽币，但该地区类似的房屋售价约为 70 万。
“我们没有时间通过谈判或报价来定价，我们只能立即将其拍卖，屋主需要一个无条件的结果。”
他说，这栋最近装修过的房子非常整洁，适合家庭自住和投资者。
“房子屋况良好，有一个双车库。大院子大，地段好，位置好。适合家庭居住，也适合投资者，租金应当为每周 700 纽币左右。”
“无论今天是谁来，业主家庭都不会犹豫，他们知道未来会发生什么以及相关的风险，但归根结底，他们只是不想把房子输给贷款机构。”
中介说，业主担心二级贷款人会以低于他们总债务的价格出售房屋，并追讨差额。
在一天之内挂牌并举行拍卖肯定是不寻常的。“我经历过的最短时间是两周。”
Ray White 拍卖师说，这是他见过的最快的周转时间，很多房产在上市一两天后就收到了报价，然后提前拍卖，但通常需要更长的准备时间才能实现。
“一周之内都很快，但 24 小时内完成绝对是令人难以置信的快，每年的这个时候，人们都非常渴望达成交易，所以这应该对卖家有利。”
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