New Zealand
English
Share

受益于NZ住房市场,这一群体收入猛涨!行业年收入近$4亿!

房产Author: Gloria
受益于NZ住房市场,这一群体收入猛涨!行业年收入近$4亿!
SummaryANZ银行在最新的业绩公告中披露了近期来自贷款中介的贷款比例——结果相当可观,达到了61%。这是过去5年的新高,在2019年3月,这一比例为41%。

后花园2024年5月16日报道:如今,贷款中介在新西兰房市的地位越来越重要,因为越来越多的银行贷款是由贷款中介发起的。

那么,贷款中介在主流银行中发放的贷款比例是多少,他们又赚了多少钱呢?

其实,一些大银行对这部分信息相当透明。据估计,在截至2024年3月的一年中,贷款中介行业的收入约为4亿纽币,比去年同期增长了16.8%。

这时候可能会有人疑问,过去一年新西兰房市处于下行,贷款的增长速度并没有那么快。那么,为什么贷款中介的收入会大幅上涨呢?

答案是,银行减少了与借款人的直接房贷业务,而是更多地通过贷款中介进行。

其实,贷款中介更喜欢被称为“抵押贷款顾问”,新西兰金融市场管理局(FMA)目前正在以该名称对这一群体进行注册。然而,令人遗憾的是,最近商务委员会关于个人银行服务竞争的报告草案发现,尽管个人银行服务应该为客户带来更好的结果,但实际上没有证据表明这种情况正在发生。所以我们仍然使用贷款中介这一标签。“顾问”目前是一个未经证实的属性。

要计算贷款中介在主流银行中发放的贷款比例,可以参照新西兰央行的房贷数据。

由此我们可以计算出,新西兰92%以上的房贷是在五大银行发放的。

以ANZ和ASB银行为例,这两家顶级抵押贷款银行只支付预付佣金,每笔佣金的利率为85个基点。

ANZ银行在最新的业绩公告中披露了近期来自贷款中介的贷款比例——结果相当可观,达到了61%。这是过去5年的新高,在2019年3月,这一比例为41%。

BNZ银行的比例“只有”47%;Westpac为53%。其他银行的透明度则要低一些。

无论如何,上述水平都比五年前大幅增加。

因此,尽管目前新房贷款增长水平较低,但贷款中介通过增加市场份额获得了很好的受益,这在很大程度上支撑了该行业。

专家称,目前贷款中介的业务正在兴起。许多最大的抵押贷款公司正在进行整合,这使它们在与贷款机构谈判时拥有了更大的权力。

目前,官方数据还没有公布新西兰全国有多少位贷款中介,但预计金融市场管理局将很快给出答案,目前的估计是2000人左右。

如果这是实际水平,那么每年4亿纽币的总佣金可按每个贷款中介20万纽币计算。但就像房产中介一样,可能是一小部分人占据了很大的业务份额。

此外,贷款中介所做的不仅仅是为住房贷款提供“建议”。他们也出售保险,他们也代理个人和商业贷款。这些其他活动的收入不属于上述研究范围。

(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code