除了KiwiBuild，首次置业者在奥克兰还有哪些选择？

后花园新西兰房地产在线10月31日援引Stuff报道：

为了增加可负担住宅的供应量，早在去年年底，刚刚上台的新西兰联合政府就表示，将在未来十年为首次置业者修建10万套可负担住宅。其中，有5万套新房将修建在奥克兰。这一建房计划也被称为KiwiBuild计划。

根据KiwiBuild计划，在奥克兰，一房住宅的价格将从$55万起，两房住宅的价格大约在$60万左右，而三房住宅的价格将不会超过$65万。这意味着首次置业者只需要$55万-$65万就可以在奥克兰买到自住房。

但是，目前该项目仅仅有18套住宅完工，而全国已经有44,642名首次置业者进行了登记，希望购买KiwiBuild住宅，其中有2.9万人来自奥克兰。

现实告诉首次置业者，想要依靠KiwiBuild来实现自己的住房梦，非常不靠谱。那么，在奥克兰，还有哪些选择呢？

其实，在奥克兰依然有很多房价在$65万以下的房产。考虑到每平米均价，这些房产要比KiwiBuild更加划算。

根据Homes.co.nz的统计，在2018年奥克兰地区一共有4176套物业以低于$65万的价格售出，占全部成交房产的21.8%。

数据分析师Tom Lintern表示，在Papakura的首批KiwiBuild住宅——McLennan项目的平米均价达到了$5500。而大约有34%的奥克兰成交房产的平米均价低于$5500。这意味着奥克兰有超过1/3的房产的平米均价要低于KiwiBuild项目。

下面小编就为您介绍一下一些在近期以低于$65万价格成交的房产：

比如，一套位于Old Wairoa Rd, Papakura的独栋别墅，拥有3间卧室、1间卫浴和3个车位。该房的售价为$580,000。

一套建于1950年代的外墙为weatherboard的精美住宅（位于Shirley Ave），以$610,000的价格售出。

一套占地914平米的位于Arimu Rd的砖房，以$640,000的价格售出。

一套位于Albert St的三房别墅以$573,500的价格售出。

除了成交价，还有很多房产的Asking Price也低于$65万，比如一套在Papakura的三房住宅的要价为$598,000，一套在Massey的房产的要价为$629,000。与Papakura相比，Massey是一个距离市中心相对较近的城区。

在Realestate.co.nz上，一共有297套上市房源的价格低于$600,000，其中包括独栋别墅和联排，占全部上市房源的4%。

房市评论人和地产经纪Alistair Helm表示，这些房产大都位于Middlemore医院以南。

“对于首次购买者而言，除了KiwiBuild，他们至少还有297个选择。”Alistair Helm说道。

除了二手房，在奥克兰还有不少新建的房地产项目，也在以不高于KiwiBuild的价格出售：

Mason Square

该项目位于Otahuhu, 房价从$375,000起，将于明年9月交割。

该项目的两居室公寓价格从$585,000起，可以豢养宠物。目前，该项目已售出80%。

Pacific Gardens

该项目位于奥克兰南区Manukau。其中，studio公寓的价格低至$375,000，一房Unit的价格低至$425,000，两房Unit的价格低至$560,000。

Airfields

该项目位于西区Hobsonville。该项目由两套一居室公寓的价格低至$499,000，三套两居室公寓的价格低至$599,000。申请购买这几套房产需要抽签，申请人的家庭收入不能超过$13万/年。

数据分析师Tom Lintern

Tom Lintern表示，KiwiBuild对首次置业者来说有一个巨大的优势，那就是LVR限贷政策的豁免——首次置业者可以支付更低比例的首付款。这点无疑非常具有吸引力。但是，首次置业者在奥克兰还有很多其他选择——尽管奥克兰房价居高不下，均价早在两年前就超过了百万，但奥克兰依然有不少价格相对较低的房产。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/108234324/kiwibuild-is-not-buyers-only-affordable-housing-option