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Kiwibank预警OCR上调:降息噪音太大,央行随时受不了

房产Author: New Zealand
Kiwibank预警OCR上调:降息噪音太大,央行随时受不了
Summary“如果最终没有加息,他们肯定会发表非常强硬的言论,大意是‘别再想着降息了,这不可能’。 这是非常坚定的信息。”

后花园2月23日援引OneRoof报道

距离下一次OCR“审判日”(2月28日)越来越近,Kiwibank 首席经济学家Jarrod Kerr表示,加息的威胁确实存在,但他认为这没有必要。

他希望央行能维持OCR不变,而降息的可能性已经跌落到零。

“央行已经喊过几次“狼来了”,但市场却予以忽视。”

Kerr认为,央行担心市场的降息预期,并希望抑制这种预期。

“市场预计今年将降息 100 个基点,央行认为‘这太过分了’。”

Kiwibank的经济学家目前认为,央行将在今年晚些时候启动降息,明年进一步下调,但房主急需的房贷利率下调目前还不太可能出现,因为这不符合央行的计划。

“紧缩政策已经发挥了作用。 经济增长非常疲弱。我认为货币政策已经太紧了。”

尽管如此,Kerr认为,央行最倾向的还是提高OCR。

“如果最终没有加息,他们肯定会发表非常强硬的言论,大意是‘别再想着降息了,这不可能’。 这是非常坚定的信息。”

如果加息,Kerr预计的幅度是25个基点,下次审议时再加25个基点,而商业银行会相应上调房贷利率。

“现在抵押贷款利率下降了一点,但幅度不大,银行仍对央行的态度保持警惕。”

Kerr表示,25个基点的加息将给陷入困境的家庭带去更大的压力。

“许多家庭已经锁定了六个月到一年的利率,因为预期利率会下降,如果没有下降,人们将忍受更长时间的痛苦,我认为这没有必要。”

Kerr指出,通胀仍是全球性难题,美国通胀率从 9.1% 下降至 3%,但之后停滞了半年,今年1月又开始反弹。所以,事实证明,初期的回落相对容易,但从3%到2%非常困难。

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1990年以来的新西兰通胀率

Kerr还指出,移民问题需要得到重点关注,净移民水平创新高,推高了租金,目前已经超过疫情前的水平。

移民增加了租房的需求,也间接提升了买房需求,Kerr预测今年房价会有6-7%的涨幅。

“我们即将面临住房短缺,因此价格上涨的可能性大于下跌。”

Kerr表示,基础设施一直是新西兰的一大顽疾,人口的激增更凸显了这一危机。每次移民热潮到来时,人们都会讨论同样的话题,但历届政府似乎都没有吸取教训。










“现状非常荒谬,国会无力承担维护费用。现在甚至谈不上适应人口的增长,维护现有设施都困难。”

责任编辑:charles


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