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同比增长24%,3月房源继续增加,买家迎来更多选择

房产Author: 番茄捣蛋
同比增长24%,3月房源继续增加,买家迎来更多选择
Summary3月通常是全年住宅销售最繁忙的月份,尽管今年3月的总销量比去年同期增长8.0%,但在过去13年中却只能位列同期倒数第二,仅好于去年3月。

后花园4月17日综合报道:

入秋正当时,新西兰住宅交易市场开始处在一个不太稳定的位置。

目前销售水平仍远低于新上市房源的水平,市场上未售房源库存继续增加。

3月通常是全年住宅销售最繁忙的月份,尽管今年3月的总销量比去年同期增长8.0%,但在过去13年中却只能位列同期倒数第二,仅好于去年3月。

换句话说,销售水平去年是灾难性下滑,而今年是糟糕。

令人忧心的是市场在售房源正在迅速增加。

地产网站Realestate.co.nz上月新增11,455个住宅房源,较去年3月增长24%。

与此同时,新西兰房地产协会(REINZ)在3月报告住宅销量仅比去年同期增长8%,共计6521套。

供大于求的局面导致Realestate.co.nz的待售住宅总数在3月底达到33,245套,比去年同期增长了13.5%,意味着在上月,市场每5套待售住宅中只有1套可以成功售出。

也就可以理解REINZ房价指数在上月下滑1.2%,奥克兰房价指数下滑1.9%。考虑到中位价的波动性,房价指数显然是评判市场行情更精准的指标。

如果上述下降发生在年底市场降温的时候,那将不足为奇,然而这一次却是在全年最繁忙的月份。有点像是站在海滩上看销售潮水开始退去,而一大波未售出的库存正朝岸边涌来。

所以请赶紧抓紧浮板,因为情况可能会很难。

责任编辑:番茄捣蛋

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