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市场活动不及预期,新西兰房价涨势止步

房产Author: charles
市场活动不及预期,新西兰房价涨势止步
SummaryWilson指出,在经历了十月和十一月的需求增长后,房市在十二月陷入停滞,但这可能是横跨了假期的缘故。目前所在的一月将真正体现市场的走向,预计未来几个月房价将缓慢上涨。

后花园1月16日援引RNZ报道

最新QV房价指数显示,新西兰房价在 2023 年底陷入停滞,虽然所有主要城市中心的房价均有所上涨,但涨幅相当低迷。

整个第四季度,全国平均房价上涨 0.6%,达到 905,070 纽币,低于 11 月底报告的 2.3% 季度房价涨幅。

仅看12月,全国房价则下跌了近 9000 纽币 (-1.0%),与 2022 年底相比下降近 4万纽币 (-4.2%)。

在主要中心地区,罗托鲁瓦 (6%) 和陶朗加 (3.3%) 在第四季度领跑增幅榜。

大城市也出现了小幅增长,奥克兰上涨1.9%、惠灵顿2.4%,基督城2.5%。

新普利茅斯(0.4%)的平均涨幅最小。

QV 运营经理James Wilson表示,鉴于当前的市场状况,价格趋势可能会十分波动。

“由于全国多地的销量较低,因此市场活动不需要发生太多变化,就可以导致整体价格发生改变。”

Wilson指出,在经历了十月和十一月的需求增长后,房市在十二月陷入停滞,但这可能是横跨了假期的缘故。目前所在的一月将真正体现市场的走向,预计未来几个月房价将缓慢上涨。

“大量净移民给租赁市场带来压力,而预期对房地产投资者重新引入房贷利息抵扣租金也势必会影响房地产市场。”

“然而,目前阻碍房价增长的最大障碍是利率,由于央行希望降低通胀,预计利率将在 2024 年的大部分时间里保持在当前水平。”

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在第四季度涨幅最高的罗托鲁瓦,12月市场表现同样平静。

Professionals McDowell Real Estate 负责人 Steve Lovegrove 表示,当地10 月和 11 月成交量良好,但 12 月比预期安静。

他表示,大多数房地产机构都会对未来一年感到乐观,预计交易量和价格都将趋于稳定。

Bayleys Canterbury 主管 Rachel Dovey 表示,去年政府换届后,原本预计市场会获得更多信心,但实际进展比预期要慢。

由于许多卖家都等到新年假期过后才挂牌上市,今年的开局已呈现积极态势,这也符合往年的季度规律。

责任编辑:charles


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