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2023拍卖场热度回归,但成交率尴尬

房产Author: charles
2023拍卖场热度回归,但成交率尴尬
Summary去年参加拍卖的房产数量从 8 月中旬开始强劲增长,11 月下旬达到每周近 600 套。同期,拍卖成交量也有所增加,但增幅要低得多。去年下半年,参加拍卖的房产数量与拍卖成交的数量之间,差距稳步扩大。

后花园1月22日综合报道

去年,新西兰各地的拍卖场热闹了起来,interest.co.nz 监测了 2023 年全国 12,401 套住宅房产的拍卖情况。

这些数字在全年中分布并不均匀。

前三个月,每周的参拍数量相当强劲,在 200 到 300 之间,然后在 4 月到 8 月期间回落到 200 甚至更少,9 月到 11 月再次强劲增长,最后在 12 月逐渐回落。

这些数字并没无特别之处,因为无论房地产市场是繁荣还是萧条,都会遵循通常的季节性趋势,冬季活动减少,春季反弹,圣诞节假期归于平静,2-3月强势回归。

2023 年在这方面同样如此,但去年市场的一大异常来自于拍卖中成交量的趋势。

数据显示,去年参加拍卖的房产数量从 8 月中旬开始强劲增长,11 月下旬达到每周近 600 套。

同期,拍卖成交量也有所增加,但增幅要低得多。去年下半年,参加拍卖的房产数量与拍卖成交的数量之间,差距稳步扩大。

拍卖成交率在 8/9 月达到 50% 以上的峰值,到年底已回落至三分之一左右。

未来几周出现的趋势将尤其值得关注。

今年以来已经进行了多场拍卖,interest.co.nz 上周监测了 13 场。

在这 13 场拍卖中,只售出了 3 套房,成交率为 23%。

不过由于基数太小,现在还不能就市场状况得出任何结论。

到 2 月,2024 年的发展趋势应该会更加清晰。

责任编辑:charles


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