资金缺口达$5.3亿？国家党海外买家税疑有重大漏洞

后花园9月14日援引Newshub报道：

有经济学家表示，国家党的海外买家税计划每年可能存在约$5.3亿财政缺口。

CoreLogic研究主管Nick Goodall、独立经济评论员Michael Reddell和经济学家Sam Warburton周四发布报告，称国家党的税收提议每年只能筹集$2.1亿，而不是其预测的$7.4亿，缺口高达71%。

国家党在最新税收政策中承诺减税，并计划通过四项关键税收改革以及政府支出的重新调整和节省来支付减税费用，其中一项税收改革是征收海外买家税，允许海外买家购买价值超过$200万的住宅，并征收15%的海外买家税。

报告认为即便以更加高端的物业作为评估对象，海外买家税每年也只能增加$2.9亿，缺口仍达$4.5亿。相关估算以国家党的计算方法为基础，其最优结果依然远低于国家党的预期。

“有几种方法与国家党所披露的计算方式和其他公开声明的信息一致。我们已经复制了每一种方法。”

“重点是无论采用哪一种算法，收入预估都大大低于国家党的数值。”

报告称如果存在海外买家的交易价格数据，分析就会“相当简单”，可惜这些数据并不存在。

按照报告的说法，国家党似乎使用了三个步骤展开计算，分别是：

1）找出海外买家的常见买房区域，查看该区域房价分布，以此估算海外买家的交易价格区间；

2）通过海外买家的交易价格分布以及海外买家数量，来判断有多少买家愿意以$200万以上的价格买房；

3）估算有多少海外买家不愿意以超$200万的价格买房，他们可能采取的应对策略是购买价格刚好在$200万的住宅，或是加价购买低于$200万的住宅。

报告认为前两个步骤还算合理，基于独立房价数据得出，但第三步却充满不确定性，没有明显的独立信息对其形成支撑。

“这导致了以下关键假设：假设海外买家可能愿意加价购买$175万的住宅，也就是说花上$200万以便在新西兰买房，或者是只想买价格刚好在$200万的住宅。

“这一假设是两位经济学家在审查中达成的，并在征求其他经济学家的意见后得出。我们认为$175万是一个很宽松的估值，有可能会高估愿意加价买房的买家数量。”

报告使用三种不同模型来估算收入，但即使是最好预测也远低于国家党的数据。

面对质疑，国家党发言人Nicola Willis坚持党派数据，称不同经济学家有不同看法“不足为奇”，国家党数据已经由国际咨询公司Castalia独立评估。

“我们假设应税住宅销量只有海外买家禁令实施前的一半不到，数据非常保守。”

“我们致力于实施税收减免，为有小孩的普通收入家庭每两周提供$250的减税。”

Castalia则在回应中表示，对国家党税收计划的批评似乎“基于这样一种观点，即新西兰住宅已经永久失去了投资属性”。

“据我们所知，批评的假设是取消禁令可能引发的投资交易量变化可以忽略不计。我们认为，这需要相信海外买家已被其他因素阻止进入新西兰市场。Castalia同意国家党的评估，即回到之前的趋势更有可能是准确的。国家党的模型是基于新西兰在禁令之前的经验，我们参考其他司法管辖区的海外买家税审查了这一模型，包括加拿大安大略省、英属哥伦比亚、香港。”

“我们的审查包括对因征收新税而导致的购买量减少进行建模。因此，我们认为国家党税收计划中对海外买家的销售预测数量是合理的，并支持该计划中的总体收入预测。”

尽管受到质疑，国家党一再坚持其政策，党魁Christopher Luxon周三排除了重新考虑的可能性，称对党派立场“非常有信心和满意”。

“最重要的是，我们的税收计划资金充足……我们已经为中低收入者提供了服务。”

他相信国家党的数据“绝对坚如磐石”。

“我绝对有信心，我们知道我们在做什么，我们将能够实现这一目标。”

责任编辑：番茄捣蛋