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$114万入手,持有4年后超$200万售出,奥克兰破房翻新高价成交

头条Author: 番茄捣蛋
$114万入手,持有4年后超$200万售出,奥克兰破房翻新高价成交
SummaryBen Buchanan是买家中介,他表示最近以非公开交易的方式帮买家卖掉住宅,条件是他们需要找到另一套房子。所以在交易还剩两周的情况下,他向买家介绍了这套经过翻新的物业。

后花园5月15日援引OneRoof报道:

上周,奥克兰市中心一套住宅以超过$200万的价格售出,令人惊讶的是这里曾经破败不堪。

该物业位于Buchanan Street,拍卖当天共有5组买家参与竞争。尽管以$207.5万的价格流拍,但当天晚些时候却以更高的价格售出。

Bayleys代理中介Jack Davies表示,在媒体报道之后,开放日期间有90买家前来参观。

“新闻中的额外曝光对此有所帮助。看到门外那一堆鞋子真是太令人愉快了。”

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他称部分买家在发现住宅的CV估值仅有$167.5万后,很快意识到该价值没有考虑到装修质量,最终售价可能会卖到$200万以上。

“大部分是换房买家,一些准备Downsizing,他们想要可以拎包入住的现房。很多人来自Kingsland,他们喜欢离市区近。”

“每个人都对装修的质量非常非常印象深刻。他们把这个看作是一座新的老房子。”

Ben Buchanan是买家中介,他表示最近以非公开交易的方式帮买家卖掉住宅,条件是他们需要找到另一套房子。所以在交易还剩两周的情况下,他向买家介绍了这套经过翻新的物业。

“这是一个好的情况,一个好的价格,我们不想失去这个机会。Kingsland的情况往往与众不同。”

卖家Baker夫妇住在同一条街上,他们在2020年6月以惊人的$114万买下了这套住宅,当时正值疫情后房地产市场回暖之际。

夫妇俩当时带着一个小宝宝,他们以永久居所的标准对房子展开全面装修,2021年初完工。然而随着第二个孩子的到来,以及即将出生的第三个孩子,Baker夫妇需要搬家。

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“他们享受整个装修过程,他们可能在装修上花费了数十万。”

夫妇俩拆掉了房子后面的一系列附属建筑,建造了一个全新的开放式餐厅、厨房和客厅区域,配备了新的洗衣房,增加了一个露台和凉亭,并且有两个全新的浴室。

他们还修建了一条新的车道,并安装了一个双车位停车棚。房子的前部经过修复后恢复了原来的辉煌,之前破旧的阳光房被拆除,门廊得到了修复。

中介称市场上的买家更愿意支付已经完成并且做得很好的东西。

“这是一次高质量的装修,每个人都在谈论他们的布局,他们的风格,你可以看到他们在任何方面都没有吝啬。”

责任编辑:番茄捣蛋

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