中东巨富出手，在堪培拉开建奢华酒店

后花园3月28日综合报道

迪拜亿万富翁加桑·阿布德（Ghassan Aboud）在澳大利亚首都成功收购了首个住宿地点，这是他将自己的Crystalbrook Collection酒店帝国转变为全国性平台的重要一步。

正在访问澳大利亚的阿布德先生还告诉《澳大利亚金融评论》，他有将这个本土澳州品牌推向全球的雄心。“我们希望将Crystalbrook带到中东、远东和北欧，”他说。“我们看到许多像澳大利亚这样的增长市场中的机会，例如芬兰和挪威。”

与当地开发商Tony Pan的TP Dynamics达成交易后，Crystalbrook将于2027年第一季度在堪培拉的Garema Place开设一家拥有238间客房的酒店。该项目的最终价值约为2亿澳元。这座10层的酒店将包括堪培拉的首个屋顶酒吧、一个健康中心、会议室和舞厅。

Pan先生去年以3000万澳元的价格从堪培拉的另一开发商Geocon手中购得了位于70 Bunda Street和47 Garema Place、面积为1503平方米、已获DA批准的项目用地，该地块对面是堪培拉中心。Geocon自2018年以来一直在该地块上规划酒店。

随着首都特区政府努力规划振兴户外餐饮和零售区，Garema Place的新豪华酒店的开发应运而生。

对于阿布德先生来说，堪培拉酒店是他过去八年间组建的、价值10亿澳元的财产组合中的第九个Crystalbrook物业。

在首都特区交易之后，阿布德先生和本地Crystalbrook首席执行官Geoff York透露了计划于2026年开设集团在阿德莱德的首家酒店，该酒店将由Samaras集团开发。

阿布德先生还拥有位于The Rocks的Rydges Sydney Harbour，他于2022年9月以1亿澳元的价格购得。该酒店已被重新命名为Sydney Harbour Hotel，但最终将进行翻新并在Crystalbrook旗下重新开业。

另一家尚未公布的悉尼酒店也已通过酒店管理协议被收购——这是从纯所有权模式转向的一部分战略。

随着由房地产老将Mervyn Basserabie、Rebel Property Group的Allen Linz和Capit.el Group的Eduard Litver领导的投资者财团同意支付超过2.15亿澳元购买Double Bay的洲际酒店（由开发商Piety Group提供），并计划将其重新定位为混合用途区域，Crystalbrook正在进入堪培拉市场。

阿布德先生在接受《金融评论》采访时称赞澳大利亚是一个“非常美丽、稳定和安全的商业目的地”，并表示他渴望在墨尔本、珀斯以及新西兰开设酒店。“我们会看到。如果突然有机会出现，我们会像鹰一样抓住它，”他说。

York先生说，获得墨尔本酒店用地是优先事项，但Docklands地区绝对是禁区。“我们不想在Docklands，那里我们看到酒店以低于开发成本的价格出售，”他说。

上个月，MA Financial以9600万澳元的价格收购了Docklands最后出售的酒店，即拥有373间客房的Four Points by Sheraton。

出生于叙利亚并在那里接受教育的阿布德先生于1990年代初移居迪拜，并建立了Ghassan Aboud Cars，一家出口业务。此后，这已发展成为GA集团，一个涉足零售、酒店、食品、物流、餐饮、媒体和医疗保健的综合企业集团。

根据一位朋友的建议，他于2015年首次访问澳大利亚，最初的计划是投资医院和医疗保健领域。然而，在以3400万澳元的价格购入并在2016年将其转变为第一家Crystalbrook酒店的Rydges Tradewinds in Cairns之后，他看到了酒店业更好的机会。

在凯恩斯建立基地并拥有三家酒店后，Crystalbrook已扩展到悉尼、拜伦湾、布里斯班和纽卡斯尔。它还拥有16家餐厅和酒吧、三家水疗中心和位于道格拉斯港的Crystalbrook超级游艇码头。

位于Surry Hills的Crystalbrook Albion酒店和道格拉斯港码头的酒店正在出售。

阿布德先生排除了Crystalbrook品牌的特许经营。“我们所有的酒店都将由我们拥有或管理，”他说。

去年，阿布德先生将他在北昆士兰的两个牧牛场——位于凯恩斯西部的33,900公顷的Crystalbrook Station和位于卡苏里海岸的431公顷的Silkwood，以总计2100万澳元的价格卖给了当地家庭。