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$100万买入北岸无证房产,奥克兰翻新买家开启挑战模式

头条Author: 番茄捣蛋
$100万买入北岸无证房产,奥克兰翻新买家开启挑战模式
Summary业主对建筑项目非常熟悉。他们在Birkenhead地区拥有一家建筑公司,从新建到翻修,他们已经处理各种项目超过40年。

后花园5月15日综合报道:

在奥克兰Birkenhead,联合业主们正在等待验收挑战成果。

2021年12月,业主以略高于$100万的价格购买2/22 Rangatira Road,重点在于物业没有合规证书。

“我们购买这个房产是因为我们喜欢挑战。”

“我们想,‘好吧,它没有合规证书,让我们看看我们能做些什么来使它达到标准并创造一些价值’。”

据悉,卖家在上世纪90年代中期按照规定建造了住宅,却从未获得最终的合规检查证书。

奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$122.5万,物业上市后备受买家欢迎,并在一周内售出。

新业主确信他们可以“创造一些价值”,而他们也确实做到了。首先是全面的外墙改造。

“房子最初是用波纹铁皮覆盖的,我们用Stria外墙板材替换,这是一种专为新西兰恶劣环境条件设计的高级纤维水泥产品。”

“我们保留了木制门窗,以保留一些温暖和房屋的特色,并封闭了车棚,以创造更多的空间、隐私和安全。”

经过升级改造的房屋重新上市出售,并将于5月23日在Harcourts进行拍卖。

业主对建筑项目非常熟悉。他们在Birkenhead地区拥有一家建筑公司,从新建到翻修,他们已经处理各种项目超过40年。

“当我们建造某物时,我们会做得很好。我们从未将这个房子视为问题,只是一个给它注入新生命的机会。”

作为必要的合规措施的一部分,后方露台被完全重建,带来了一个美好的惊喜。

“室内生活空间通向后露台,上面有一个葡萄架。”

“这个空间非常适合娱乐,或者在阳光下坐在那里读一本好书,或者在一天结束时喝一杯葡萄酒。

“但最令人惊讶的是葡萄架下的葡萄藤。我们在那里的第一年就对有多少葡萄感到惊讶。我们在翻修期间修剪了它,但藤蔓开始茂盛。”

新的射灯安装使生活空间明亮起来,还安装了新的空调,使房屋得以在冬季保持温暖舒适,在夏季保持凉爽舒适。

尽管位于北岸一个充满活力的地区,但房子背靠丛林,使其感觉与世隔绝。

“很多人都在购买新的单元房,但在这里,你周围都是土地和空间。除了后露台外,前面和侧面还有两个露台,而且景色怡人。”

代理中介称该物业不仅仅是翻新,“它被提升到了一个全新的水平”。

“Birkenhead没有任何东西能与这个房产相媲美。位置也非常理想。它位于通往奥克兰市中心的主要公交路线上,而且学校、咖啡馆、餐厅、公园和购物设施都非常方便。

“这是一个美妙的居住地。”

责任编辑:番茄捣蛋

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