新房市场好坏消息各半，买家需提前准备
房产Author: charles
Summary独栋别墅、联排别墅，以及退休村的平均建筑成本要么持平，要么下降，而公寓建筑成本飙升至每平方米 6263 纽币的历史新高，一个季度内便上涨了17%。
后花园2月7日综合报道
对于偏爱新房的潜在买家来说，最新的建筑行业数据好坏消息各一半。
好消息是去年第四季度的建筑成本趋于平稳，坏消息是新住宅许可数量继续下降。
Interest.co.nz 最新的住宅建筑许可分析显示，去年第四季度新住宅的平均建造成本为每平方米 3230 纽币，与第三季度的 3225 纽币相比几乎没有变化。
建筑成本在连续三年稳步上涨之后，现已呈现平缓态势。
自 2021 年第一季度以来，新住宅的平均建筑成本从每平方米 2436 纽币上涨至去年年底的每平方米 3230 纽币，三年内上涨了三分之一。
建筑成本增长停滞是新西兰通胀下降的一个重要原因。
不过，并非所有类型住宅的成本都已平稳。
独栋别墅、联排别墅，以及退休村的平均建筑成本要么持平，要么下降，而公寓建筑成本飙升至每平方米 6263 纽币的历史新高，一个季度内便上涨了17%。
获批新房数量持续下降
2023 年第四季度，全国仅许可建造 8505 套新住宅，这是自 2018 年第四季度以来的最低数据，比2021年第三季度的13,251 套峰值减少了36%。
预计在未来某个时期，市场上的新房可能会大幅减少。
考虑到创纪录的移民潮中，很多人会在未来购房，如果利率从今年开始回落，将来某个时间节点可能会出现更为严重的供需失衡。
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