本周分析：重磅新闻横空出世，市场面临考验；成交价格上升10%，Remuera冠军房440万售出
长周末，新西兰移民部长冷不防出了一个大招：宣布对留学签证和工签做出重大调整，说是为防止雇主剥削移民，实际还是兑现大选时削减移民数量的承诺。
许多留学生选择新西兰的目的就是为了移民。同时，留学生，尤其是工签持有者又是房产市场的买家之一。移民部长的政策会对留学和房产市场产生如何影响，我们拭目以待。
移民部长昨天公布的尚不是最终政策，目前还处于公众咨询阶段。拟推行的新政要点如下：
1，取消对留学生毕业后，工签需要由特定雇主担保的要求，但难度增加。
2，削减level 7（类似于本科）以下的工作权利，把相应post-studywork visa减少到1年。
3，level 7以上的post-studywork visa可有3年。
4，学习level 8 或 9（相当于研究生和硕士）的国际留学生所学专业，必须在新西兰长期需求的人才列表上，才能担保家属获得开放工签，子女才能享受在新西兰接受免费义务教育的权利。
第4点的影响非常大，因为不少带着家属来新西兰学习研究生专业的，都希望子女能够在当地免费入学，配偶能够工作。而这种拖家带口的留学生，在新西兰买房的不是少数。
下面进入本周拍卖分析！
本周房产市场表现不错。后花园搜集到的数据显示：参与拍卖的房源数量和成交价格均有明显上升，入门级房产的成交量日趋活跃，不排除是刚需的首次置业者来捡漏。
中位价上涨16.76%；均价上涨11.62%。
本周中区参与拍卖的房源最多，达到110套，几乎相当于另外二三名（北岸+东南区）的总和。
清盘率方面，南区最高，达到50%。中区43%，排在第二。
价格上，50-100万的房产依然是主力，几乎占了半壁江山。
冠军房产
本周冠军房产位于著名的豪宅区Remuera，地址是35 Maui Grove, Remuera, Auckland City, Auckland。
该房产占地650平，建筑面积则达到了惊人的502平，5卧5卫浴。曾在后花园做过推广，如果买家是华人的话，3代同堂也住得下。
房产CV估价390万，441.8万售出，比CV高出13.28%。学区是著名的文法双校网。
