后花园拍卖分析：本周房源数量与上周基本持平，成交价格出现小幅上涨！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都有哪些变化呢？

本周共有549套房源参加拍卖，成功拍卖305套，流拍139套，清盘率69%。

较之于上周，本周拍卖房源数量仅增长了6套，涨幅仅1%。巧合的是，成功拍卖数量也比上周增了6套，涨幅仅2%。本周清盘率持续下降，但与上周相比，仅下降了1个百分点。

本周奥克兰多个地区的拍卖房源数量均出现小幅下降，仅中区、西北区、西南区和激流岛有不同程度地增长。其中中区涨势最为明显，增加了36套，涨幅约为26%；西北区和西南区分别增加了5套和4套，涨幅约为16%和22%；激流岛本周实现了零的突破，参拍房源数量增加了3套。

本周房源数量下降最多的当属南区，较之上周减少了19套，跌幅约为41%；北岸紧随其后，减少了13套，跌幅为13%；东南区和西区分别减少了8套和2套，跌幅为6%和3%。

清盘率方面，奥克兰共有305套房产拍卖成交，整体清盘率为69%，与上周相比仅下降了1个百分点。本周多地清盘率均出现小幅下跌，仅东南区、南区和激流岛出现增长。

其中南区凭借83%的清盘率名列首位，比上周增长了12个百分点，拍卖成交数量为20套；位列第二的东南区清盘率为77%，比上周增长了8个百分点，拍卖成交数量为83套；激流岛清盘率同样实现零的突破，增长至67%，拍卖成交数量为2套。

西区和西北区清盘率分别为72%和68%，与上周相比各自下降了10个和8个百分点，拍卖成交数量为39套和19套；西南区、中区和北岸清盘率波动较小，其中清盘率最低的中区为59%，比上周下降了4个百分点，拍卖成交数量为89套。

价格方面，后花园共收集了255套房产的成交价。主流成交价格区间依然是$100-150万，共93套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共61套，其中最贵的是一套位于49A Landscape Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业，以$605万左右的价格成交。60套房产成交价格在$150万-200万区间。41套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产本周不见踪影。

本周房屋成交中位价约为$144万，较之上周有所上涨；成交平均价则约为$168万，与上周相比，出现小幅上涨趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）