后花园拍卖分析：本周奥克兰参拍房源数量大涨，清盘率却连续六周下跌！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都有哪些变化呢？

本周共有805套房源参加拍卖，成功拍卖310套，流拍305套，清盘率50%。

较之于上周，本周拍卖房源数量增长了207套，涨幅高达35%。成功拍卖数量比上周增加了53套，涨幅达21%。本周清盘率持续下滑，与上周相比，又下降了5个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量均出现不同程度的增长。其中东南区涨势最为明显，增加了49套，涨幅约为40%；北岸名列第二，增加了37套，涨幅约为37%；中区和南区紧随其后，本周均增加了36套，中区涨幅约为20%，南区则高达164%；西区增加了33套，涨幅约为45%；西南区增加了11套，涨幅约为26%。

西北区和激流岛的拍卖房源数量均增加了2套，涨幅分别为4%和200%。Hauraki Gulf Islands Count本周终于实现零的突破，拍卖数量增至1套。

清盘率方面，奥克兰共有310套房产拍卖成交，整体清盘率为50%，比上周下降了5个百分点，已连续六周出现下跌。本周多地清盘率仍呈下跌趋势，仅中区和Hauraki Gulf Islands Count出现增长。Hauraki Gulf Islands Count凭借100%的清盘率名列首位，比上周增长了100个百分点，拍卖成交数量为1套；中区清盘率为54%，比上周增长了5个百分点，成交数量为97套。

其余地区的清盘率均出现不同程度的下跌。激流岛下降了33个百分点，清盘率为67%，拍卖成交数量为2套；北岸下降了17个百分点，清盘率为52%，成交数量为46套；南区和西北区分别下降了13个和11个百分点，清盘率各自为60%和45%，成交数量为25套和17套；西南区和东南区分别下降了10个和9个百分点，清盘率各自为59%和49%，成交数量为26套和67套；西区下降了5个百分点，清盘率为36%，成交数量为29套。

价格方面，后花园共收集了264套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共104套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共48套，其中最贵的是一套位于11,13,15 Wharf Street, Papakura, Papakura, Auckland的物业，以$696万左右的高价成交。

55套房产成交价格在$150万-200万区间。53套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产仅有4套。

本周房屋成交中位价约为$133万，成交平均价则约为$160万，与上周相比，均出现小幅下跌趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）