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后花园拍卖分析:参拍房源数量下降,成交均价回升,清盘率连涨两周!

头条Author: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量下降,成交均价回升,清盘率连涨两周!
Summary本周共有253套房源参加拍卖,其中成功拍卖67套,流拍136套,清盘率达33%。

成功拍卖67套!清盘率连续两周上涨,良好势头能否保持?话不多说,一起进入本周拍卖分析,了解奥克兰房产市场走向,投资置业不迷路!

本周共有253套房源参加拍卖,其中成功拍卖67套,流拍136套,清盘率达33%。与上周相比,参拍房源数量减少25套,成功拍卖数量增加14套,清盘率增加9个百分点。

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聚焦各个城区的拍卖情况来看,本周各城区参拍房源数量增跌不一,其中:

激流岛增幅最为明显,共有7套房源参加拍卖,较之上周增加5套,增幅约250%;其次则是南区,共有13套房源参加拍卖,较之上周增加2套,增幅约18%;随后依次是西区,共有34套房源参加拍卖,较之上周增加4套,增幅约13%;西北区共有30套房源参加拍卖,较之上周增加3套,增幅约11%;北岸共有47套房源参加拍卖,较之上周增加4套,增幅约9%。

而Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量与上周保持一致。

在参拍房源数量下跌的城区中,中区跌幅最为明显,共有59套房源参加拍卖,较之上周减少33套,跌幅约36%;东南区紧随其后,共有49套房源参加拍卖,较之上周减少9套,跌幅约16%;以及西南区,共有14套房源参加拍卖,较之上周减少1套,跌幅约7%。

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关于清盘率,奥克兰本周共有67套房产拍卖成交,整体清盘率为33%,较之上周增加9个百分点。

从各城区拍卖情况与上周比较来看,西区清盘率涨幅最大,拍卖成交9套房产,流拍18套,清盘率为33%,上涨33个百分点;其次则是东南区,拍卖成交17套房产,流拍25套,清盘率为40%,上涨18个百分点;其余清盘率上涨的区域依次是:北岸,拍卖成交17套房产,流拍17套,清盘率为50%,上涨11个百分点;西北区,拍卖成交8套房产,流拍13套,清盘率为38%,上涨5个百分点;西南区,拍卖成交2套房产,流拍10套,清盘率为17%,上涨2个百分点。

清盘率下跌的区域包括:激流岛,拍卖成交3套房产,流拍4套,清盘率为43%,下跌57个百分点;南区,拍卖成交2套房产,流拍7套,清盘率为22%,下跌7个百分点;中区拍卖成交9套房产,流拍42套,清盘率为18%,下跌4个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count共有0套房源参加拍卖,清盘率为0。

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价格方面,本周后花园共收集到44套房产的价格,其中成交价超过200万的房屋有10套,占比23%,最贵的物业位于6 Taumata Road, Omaha, Rodney, Auckland,以$4,000,000纽币的价格成交。

最为买家接受的价格是100-150万,本周共有17套房屋在此价格范围内成交,占比39%。

价格150-200万的房屋数量共有7套,占比16%,价格50-100万的房屋共有9套,占比20%,而本周也有1套房以低于50万的价格成交。

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关于均价和中位价,本周成交中位价约为132万,较之上周下跌明显,成交平均价约为155万,与上周相比,则有回升。

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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