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后花园拍卖分析:参拍房源数量下跌,清盘率回落,成交价格明显上涨!最贵房产成交价$480万!

头条Author: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量下跌,清盘率回落,成交价格明显上涨!最贵房产成交价$480万!
Summary本周共计265套房源参加拍卖,其中成功拍卖64套,流拍151套,清盘率为30%。

参拍房源减少,清盘率下跌,本周房地产市场还有哪些信息值得关注?现在就进入后花园拍卖分析一探究竟!

本周共计265套房源参加拍卖,其中成功拍卖64套,流拍151套,清盘率为30%。

与上周相比,参拍房源数量减少16套,跌幅约6%,成功拍卖房源的数量减少15,跌幅约为19%,清盘率则减少6个百分点。

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从各个区域来看,本周参拍房源数量位列前三的区域分别是中区、北岸、东南区。中区共计101套房源参加拍卖,比上周增加2套,增幅约2%;北岸共计59套房源参加拍卖,比上周增加16套,增幅约37%;东南区共计47套房源参加拍卖,比上周减少20套,跌幅约30%。

其次则是西区、西南区、西北区和南区,其中西区参拍房源27套,比上周2套,跌幅约7%;西南区参拍房源11套,比上周增加一套,增幅为10%;西北区参拍房源10套,比上周减少8套,跌幅约为44%;南区参拍房源8套,比上周减少5套,跌幅约为38%。

更多区域则包括:激流岛 Waiheke Island共计2套房源参加拍卖,Hauraki Gulf Islands Count 0套房源参加拍卖,均与上周持平。

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关于清盘率,本周成功拍卖64套,流拍151套,总体清盘率为30%,比上周减少6个百分点。

中区、北岸和东南区的清盘率相差不大。中区拍卖成交31套,流拍57套,清盘率为35%,较之上周增加2个百分点;北岸拍卖成交13套,流拍29套,清盘率为31%,较之上周减少9个百分点;东南区拍卖成交14套,流拍24套,清盘率为37%,较之上周减少9个百分点。

西北区拍卖成交1套房源,流拍5套,清盘率为17%,较之上周增加8个百分点;南区拍卖成交1套房源,流拍7套,清盘率13%,清盘率减少14个百分点;西区拍卖成交2套房源,流拍18套,清盘率为10%,较之上周减少5个百分点;西南区拍卖成交1套房源,流拍10套房源,清盘率为9%。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套房源,流拍1套房源,清盘率50%。

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价格方面,本周后花园共收集到54套房产的成交价格,最主流的成交价格区间是100-150万,共计18套房源在此价格范围内成交。价格超过200万的房屋本周成交10套,占比19%,其中最贵房产位于20 Cheltenham Road, Cheltenham, Devonport, North Shore City, Auckland,以$4,800,000的价格成交。

150-200万价格区间中共有11套房屋成交,占比20%;50-100万价格区间中共有12套房屋成交,占比22%。

价格低于50万的房屋成交数量共有3套,占比6%。

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本周成交中位价约$134万,成交平均价约为$152万,较之上周浮动明显(数据仅供参考)。

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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