后花园拍卖分析：本周成交均价涨势明显，参拍数量小幅下跌，清盘率与上周一致！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有467套房源参加拍卖，其中成功拍卖128套，流拍247套，清盘率为34%。

与上周相比，本周拍卖房源数量出现了小幅下跌，减少了27套，跌幅约为5%。成功拍卖数量仅增加1套，增幅约为1%。巧合的是，本周清盘率与上周一致，均为34%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅东南区和西南区出现增长。

其中中区减少了18套房源，跌幅约为11%；西区减少了12套房源，跌幅达18%；北岸减少了7套房源，跌幅约为8%；西北区减少了4套，跌幅约为10%；南区减少了3套，跌幅约为14%；激流岛 Waiheke Island减少了2套，跌幅约为25%。

本周东南区拍卖房源数量增加了10套，增幅约为11%；西南区增加了9套，增幅高达69%。

清盘率方面，奥克兰本周共有128套房产拍卖成交，整体清盘率为34%，与上周一致，但各个地区的清盘率涨跌不一。

本周西南区、东南区、西北区和中区的清盘率均出现了不同程度的增长。其中西南区增长13个百分点，清盘率为58%，拍卖成交数量11套；东南区增长了8个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量32套；西北区增长了7个百分点，清盘率57%，拍卖成交数量13套；中区增长了2个百分点，清盘率为36%，拍卖成交数量46套。

激流岛 Waiheke Island清盘率为25%，较上周下跌了58个百分点，拍卖成交数量仅1套；南区清盘率为29%，下跌了14个百分点，拍卖成交数量4套；北岸清盘率为25%，下跌了13个百分点，拍卖成交数量15套；西区清盘率为17%，下跌了3个百分点，拍卖成交数量6套。

价格方面，后花园共收集了106套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共39套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共30套，其中最贵的是一套位于 24 Ridings Road, Remuera, Auckland, Auckland的物业，以 $690万的高价成交。

17套房产成交价格在$150万-200万区间。15套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有5套。

本周房屋成交中位价约为$138万，与上周相比波动较小；成交平均价则约为$173万，较之上周涨幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）